Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerweg 21

7557PT Hengelo

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.169
+8,6%
[ € 310.789 – € 395.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.466[ € 326.293 – € 360.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.146[ € 344.892 – € 381.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerweg 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.169 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,7%
+€ 27.85912 maanden +8,6%
+€ 15.25612 mnd vs. NL +4,7%
Reigerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.169 voor Reigerweg 21 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerweg 21 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.146. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.169.

Verwachte verkoopprijs Reigerweg 21
€ 363.146[ € 344.892 – € 381.195 ]
Verkoper houdt over€ 357.901−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.559+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerweg 21 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerweg 21
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 343.466[ € 326.293 – € 360.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerweg 21 adviseren wij in een bod van € 363.146, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.466 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.169+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.146+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.303+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 343.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerweg 21 in Hengelo bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 353.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.169
Verwachte verkoopprijs€ 363.146
Verwachte vraagprijs€ 343.466
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anninksweg 74, 7557AH Hengelo
Anninksweg 74
1927 · 110 m²
€ 464.276
Straatbeeld van Lijsterweg 72, 7557PP Hengelo
Lijsterweg 72
1953 · 74 m²
€ 324.325
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 19A, 7557JA Hengelo
Dr. Schaepmanstraat 19A
1939 · 97 m²
€ 420.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsbeek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reigerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerweg 21 in Hengelo.

Wat is Reigerweg 21 in Hengelo waard?
Reigerweg 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.169 (bandbreedte € 310.789 – € 395.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerweg 21 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Reigerweg 21 in Hengelo is in oktober 2026 € 343.466 (bandbreedte € 326.293 – € 360.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerweg 21 in Hengelo?
Voor Reigerweg 21 adviseren wij een bod van € 363.146 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerweg 21 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerweg 21 in Hengelo bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerweg 21 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerweg 21 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Reigerweg 21 ligt rond € 353.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Reigerweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.