Woningwaarde Béla Bartokstraat 17

7557RJ Hengelo

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1958Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.118
+8,6%
[ € 195.464 – € 248.772 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 215.513[ € 204.737 – € 226.289 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 228.926[ € 217.226 – € 240.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Béla Bartokstraat 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.118 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,7%
+€ 17.52112 maanden +8,6%
+€ 9.59512 mnd vs. NL +4,7%
Béla Bartokstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.118 voor Béla Bartokstraat 17 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Béla Bartokstraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.926. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.118.

Verwachte verkoopprijs Béla Bartokstraat 17
€ 228.926[ € 217.226 – € 240.093 ]
Verkoper houdt over€ 225.158−€ 3.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.655+€ 6.729 kosten koper

Verkoopprijs€ 228.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 225.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Béla Bartokstraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Béla Bartokstraat 17
Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.
€ 215.513[ € 204.737 – € 226.289 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.977 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Noork
€ 304.600[ € 245.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Béla Bartokstraat 17 adviseren wij in een bod van € 228.926, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.513 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.118+3,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.926+6,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 240.372+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Béla Bartokstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 215.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Béla Bartokstraat 17 in Hengelo bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 222.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.172/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.086
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Béla Bartokstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.118
Verwachte verkoopprijs€ 228.926
Verwachte vraagprijs€ 215.513
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.118 is Béla Bartokstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in De Noork. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Béla Bartokstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Béla Bartokstraat 17 in Hengelo.

Wat is Béla Bartokstraat 17 in Hengelo waard?
Béla Bartokstraat 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.118 (bandbreedte € 195.464 – € 248.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Béla Bartokstraat 17 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Béla Bartokstraat 17 in Hengelo is in oktober 2026 € 215.513 (bandbreedte € 204.737 – € 226.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Béla Bartokstraat 17 in Hengelo?
Voor Béla Bartokstraat 17 adviseren wij een bod van € 228.926 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Béla Bartokstraat 17 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Béla Bartokstraat 17 in Hengelo bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.086 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Béla Bartokstraat 17 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Béla Bartokstraat 17 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Béla Bartokstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Béla Bartokstraat 17 ligt rond € 222.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Béla Bartokstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Béla Bartokstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.