Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Brucknerstraat 9

7557RN Hengelo

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.851
+8,6%
[ € 217.229 – € 276.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.461[ € 227.488 – € 251.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.469[ € 241.592 – € 267.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Brucknerstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.851 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,7%
+€ 19.47212 maanden +8,6%
+€ 10.66312 mnd vs. NL +4,7%
Anton Brucknerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.851 voor Anton Brucknerstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Brucknerstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.851.

Verwachte verkoopprijs Anton Brucknerstraat 9
€ 254.469[ € 241.592 – € 267.023 ]
Verkoper houdt over€ 250.420−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.708+€ 7.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Brucknerstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Brucknerstraat 9
Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.
€ 239.461[ € 227.488 – € 251.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noork
€ 304.600[ € 245.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Brucknerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 254.469, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.461 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.851+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.469+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.192+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Brucknerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 239.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Brucknerstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 246.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Brucknerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.851
Verwachte verkoopprijs€ 254.469
Verwachte vraagprijs€ 239.461
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 51, 7557SC Hengelo
Verdistraat 51
1958 · 69 m²
€ 206.639
Straatbeeld van Verdistraat 59, 7557SC Hengelo
Verdistraat 59
1958 · 69 m²
€ 238.339
Straatbeeld van Griegstraat 74, 7557RD Hengelo
Griegstraat 74
1958 · 76 m²
€ 248.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton Brucknerstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noork willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anton Brucknerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Brucknerstraat 9 in Hengelo.

Wat is Anton Brucknerstraat 9 in Hengelo waard?
Anton Brucknerstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.851 (bandbreedte € 217.229 – € 276.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Brucknerstraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Anton Brucknerstraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 239.461 (bandbreedte € 227.488 – € 251.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Brucknerstraat 9 in Hengelo?
Voor Anton Brucknerstraat 9 adviseren wij een bod van € 254.469 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Brucknerstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Brucknerstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Brucknerstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Brucknerstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Brucknerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Anton Brucknerstraat 9 ligt rond € 246.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Brucknerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Anton Brucknerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.