Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriusstraat 41

7557RW Hengelo

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.228
+8,6%
[ € 227.241 – € 289.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.871[ € 250.298 – € 276.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriusstraat 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.228 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,7%
+€ 20.37012 maanden +8,6%
+€ 11.15512 mnd vs. NL +4,7%
Valeriusstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.228 voor Valeriusstraat 41 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriusstraat 41 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.871. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 258.228.

Verwachte verkoopprijs Valeriusstraat 41
€ 265.871[ € 250.298 – € 276.646 ]
Verkoper houdt over€ 261.696−€ 4.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.338+€ 7.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriusstraat 41 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriusstraat 41
Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noork
€ 304.600[ € 245.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriusstraat 41 adviseren wij in een bod van € 265.871, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.228+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.871+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.165+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriusstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriusstraat 41 in Hengelo bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 258.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriusstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.228
Verwachte verkoopprijs€ 265.871
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestrinastraat 68, 7557SX Hengelo
Palestrinastraat 68
1958 · 87 m²
€ 283.836
Straatbeeld van Griegstraat 74, 7557RD Hengelo
Griegstraat 74
1958 · 76 m²
€ 248.951
Straatbeeld van Verdistraat 51, 7557SC Hengelo
Verdistraat 51
1958 · 69 m²
€ 206.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriusstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noork willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valeriusstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriusstraat 41 in Hengelo.

Wat is Valeriusstraat 41 in Hengelo waard?
Valeriusstraat 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.228 (bandbreedte € 227.241 – € 289.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 41 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Valeriusstraat 41 in Hengelo is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriusstraat 41 in Hengelo?
Voor Valeriusstraat 41 adviseren wij een bod van € 265.871 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriusstraat 41 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriusstraat 41 in Hengelo bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriusstraat 41 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriusstraat 41 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriusstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Valeriusstraat 41 ligt rond € 258.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriusstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Valeriusstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.