Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 1

7557SB Hengelo

Te koop
69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.625
+8,6%
[ € 222.310 – € 282.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.625[ € 246.017 – € 271.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.625 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,7%
+€ 19.92812 maanden +8,6%
+€ 10.91312 mnd vs. NL +4,7%
Verdistraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.625 voor Verdistraat 1 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 1 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.625. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.625.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 1
€ 259.625[ € 246.017 – € 271.913 ]
Verkoper houdt over€ 255.519−€ 4.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.968+€ 7.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.519

Wat is de vraagprijs?

Verdistraat 1 in Hengelo staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Vraagprijs Verdistraat 1
Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noork
€ 304.600[ € 245.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 1 adviseren wij in een bod van € 259.625, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.625+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.625+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.606+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 1 in Hengelo bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 252.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.625
Verwachte verkoopprijs€ 259.625
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 51, 7557SC Hengelo
Verdistraat 51
1958 · 69 m²
€ 206.639
Straatbeeld van Verdistraat 59, 7557SC Hengelo
Verdistraat 59
1958 · 69 m²
€ 238.339
Straatbeeld van Griegstraat 74, 7557RD Hengelo
Griegstraat 74
1958 · 76 m²
€ 248.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noork willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 1 in Hengelo.

Wat is Verdistraat 1 in Hengelo waard?
Verdistraat 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.625 (bandbreedte € 222.310 – € 282.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de vraagprijs van Verdistraat 1 in Hengelo?
Verdistraat 1 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 1 in Hengelo?
Voor Verdistraat 1 adviseren wij een bod van € 259.625 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 1 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 1 in Hengelo bedragen € 1.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 1 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 1 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 1 ligt rond € 252.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 1?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.