Woningwaarde Verdistraat 24, Hengelo (7557SE)

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 24 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.601 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 14.38912 maanden +7,6%+7,6%

+€ 6.36512 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Verdistraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.601 voor Verdistraat 24 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 24 in Hengelo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 209.722. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 203.601.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 24

€ 209.722[ € 198.753 – € 219.675 ]

Verkoper houdt over€ 206.165−€ 3.557 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 216.066+€ 6.344 kosten koper

Verkoopprijs€ 209.722

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.307

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 206.165

Wat is de vraagprijs?

Verdistraat 24 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 197.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Vraagprijs Verdistraat 24

Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.

€ 197.000[ € 187.150 – € 206.850 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Noork

€ 251.750[ € 197.000 – € 299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 209.722, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 197.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.601+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 209.722+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 220.208+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 197.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 24 in Hengelo bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 203.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 102.000€ 305.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.067/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 996

OZB€ 19

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 3

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.067

Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte55 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.601

Verwachte verkoopprijs€ 209.722

Vraagprijs€ 197.000

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.160 kWh/jr)Elektriciteit(2.160 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (350 kWh/jr)Teruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

G

Deze woning

A (29%)

B (7%)

C (22%)

D (17%)

E (10%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation1,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.601 is Verdistraat 24 een van de meer betaalbare woningen in De Noork. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 24 in Hengelo.

Wat is Verdistraat 24 in Hengelo waard?

Verdistraat 24 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.601 (bandbreedte € 179.169 – € 228.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noork.

Wat is de vraagprijs van Verdistraat 24 in Hengelo?

Verdistraat 24 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 197.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.702.

Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 24 in Hengelo?

Voor Verdistraat 24 adviseren wij een bod van € 209.722 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 24 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 24 in Hengelo bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 24 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verdistraat 24 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 24 ligt rond € 203.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 24?

Huishoudens in de buurt van Verdistraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Verdistraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde