Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 4

7557SE Hengelo

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.843
+8,6%
[ € 175.862 – € 223.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.839[ € 184.147 – € 203.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.033[ € 195.564 – € 216.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.843 (€ 3.634 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,7%
+€ 15.76412 maanden +8,6%
+€ 8.63312 mnd vs. NL +4,7%
Verdistraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.843 voor Verdistraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.033. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 199.843.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 4
€ 206.033[ € 195.564 – € 216.150 ]
Verkoper houdt over€ 202.517−€ 3.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.304+€ 6.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 4
Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.
€ 193.839[ € 184.147 – € 203.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noork
€ 304.600[ € 245.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 4 adviseren wij in een bod van € 206.033, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 193.839 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.843+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.033+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.335+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 193.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 4 in Hengelo bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 199.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.843
Verwachte verkoopprijs€ 206.033
Verwachte vraagprijs€ 193.839
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 51, 7557SC Hengelo
Verdistraat 51
1958 · 69 m²
€ 206.639
Straatbeeld van Verdistraat 59, 7557SC Hengelo
Verdistraat 59
1958 · 69 m²
€ 238.339
Straatbeeld van Griegstraat 74, 7557RD Hengelo
Griegstraat 74
1958 · 76 m²
€ 248.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.843 is Verdistraat 4 een van de meer betaalbare woningen in De Noork. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 4 in Hengelo.

Wat is Verdistraat 4 in Hengelo waard?
Verdistraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.843 (bandbreedte € 175.862 – € 223.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 193.839 (bandbreedte € 184.147 – € 203.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 4 in Hengelo?
Voor Verdistraat 4 adviseren wij een bod van € 206.033 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 4 in Hengelo bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 15.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 4 ligt rond € 199.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 4?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.