Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 64

7557SG Hengelo

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.318
+8,6%
[ € 183.320 – € 233.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.096[ € 191.991 – € 212.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.732[ € 203.894 – € 225.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 64 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.318 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,7%
+€ 16.43312 maanden +8,6%
+€ 8.99912 mnd vs. NL +4,7%
Verdistraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.318 voor Verdistraat 64 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 64 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.732. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 208.318.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 64
€ 214.732[ € 203.894 – € 225.357 ]
Verkoper houdt over€ 211.120−€ 3.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.177+€ 6.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 64 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 64
Onder gem. in buurt De NoorkBoven gem.
€ 202.096[ € 191.991 – € 212.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noork
€ 304.600[ € 245.000 – € 398.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 64 adviseren wij in een bod van € 214.732, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 202.096 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.318+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.732+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.469+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 202.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 64 in Hengelo bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 208.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.318
Verwachte verkoopprijs€ 214.732
Verwachte vraagprijs€ 202.096
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtDe Noork→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noork besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (20%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noork

De Noork biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdistraat 51, 7557SC Hengelo
Verdistraat 51
1958 · 69 m²
€ 206.639
Straatbeeld van Verdistraat 59, 7557SC Hengelo
Verdistraat 59
1958 · 69 m²
€ 238.339
Straatbeeld van Griegstraat 74, 7557RD Hengelo
Griegstraat 74
1958 · 76 m²
€ 248.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.318 is Verdistraat 64 een van de meer betaalbare woningen in De Noork. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 64 in Hengelo.

Wat is Verdistraat 64 in Hengelo waard?
Verdistraat 64 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.318 (bandbreedte € 183.320 – € 233.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noork.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 64 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 64 in Hengelo is in oktober 2026 € 202.096 (bandbreedte € 191.991 – € 212.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 64 in Hengelo?
Voor Verdistraat 64 adviseren wij een bod van € 214.732 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 64 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 64 in Hengelo bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 64 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 64 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 16.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noork is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 64 ligt rond € 208.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 64?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noork heeft 5% van de woningen zonnepanelen.