Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentohof 12

7557TN Hengelo

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.379
+8,6%
[ € 201.854 – € 256.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.617[ € 211.486 – € 233.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.346[ € 224.387 – € 248.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentohof 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.379 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,7%
+€ 18.09412 maanden +8,6%
+€ 9.90912 mnd vs. NL +4,7%
Lentohof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.379 voor Lentohof 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentohof 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.346. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.379.

Verwachte verkoopprijs Lentohof 12
€ 236.346[ € 224.387 – € 248.007 ]
Verkoper houdt over€ 232.496−€ 3.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.223+€ 6.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentohof 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Lentohof 12
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 222.617[ € 211.486 – € 233.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 348.688[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentohof 12 adviseren wij in een bod van € 236.346, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 222.617 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.379+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.346+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.163+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentohof 12 zal in bij een vraagprijs van € 222.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentohof 12 in Hengelo bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 229.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentohof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.379
Verwachte verkoopprijs€ 236.346
Verwachte vraagprijs€ 222.617
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtKlein Driene→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Driene besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Klein Driene

Klein Driene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 56, 7557CP Hengelo
Schubertstraat 56
1956 · 79 m²
€ 217.027
Straatbeeld van Schumannstraat 5-II, 7557VA Hengelo
Schumannstraat 5-II
1956 · 86 m²
€ 225.595
Straatbeeld van Lepelaarstraat 21, 7557PR Hengelo
Lepelaarstraat 21
1956 · 74 m²
€ 282.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lentohof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Driene willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lentohof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentohof 12 in Hengelo.

Wat is Lentohof 12 in Hengelo waard?
Lentohof 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.379 (bandbreedte € 201.854 – € 256.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Driene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentohof 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Lentohof 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 222.617 (bandbreedte € 211.486 – € 233.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentohof 12 in Hengelo?
Voor Lentohof 12 adviseren wij een bod van € 236.346 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentohof 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lentohof 12 in Hengelo bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentohof 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentohof 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentohof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Driene is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Lentohof 12 ligt rond € 229.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentohof 12?
Huishoudens in de buurt van Lentohof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Driene heeft 11% van de woningen zonnepanelen.