Huiswaardemeter

Woningwaarde Händelstraat 79

7557TT Hengelo

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.299
+8,6%
[ € 231.703 – € 294.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.249[ € 243.437 – € 269.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.543[ € 256.826 – € 283.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Händelstraat 79 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.299 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,7%
+€ 20.77012 maanden +8,6%
+€ 11.37412 mnd vs. NL +4,7%
Händelstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.299 voor Händelstraat 79 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Händelstraat 79 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.543. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.299.

Verwachte verkoopprijs Händelstraat 79
€ 270.543[ € 256.826 – € 283.859 ]
Verkoper houdt over€ 266.317−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.104+€ 7.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Händelstraat 79 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Händelstraat 79
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 256.249[ € 243.437 – € 269.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 348.688[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Händelstraat 79 adviseren wij in een bod van € 270.543, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.249 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.299+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.543+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.070+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Händelstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 256.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Händelstraat 79 in Hengelo bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 263.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Händelstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.299
Verwachte verkoopprijs€ 270.543
Verwachte vraagprijs€ 256.249
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtKlein Driene→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Driene besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Klein Driene

Klein Driene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 56, 7557CP Hengelo
Schubertstraat 56
1956 · 79 m²
€ 217.027
Straatbeeld van Schumannstraat 5-II, 7557VA Hengelo
Schumannstraat 5-II
1956 · 86 m²
€ 225.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Händelstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Driene willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Händelstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Händelstraat 79 in Hengelo.

Wat is Händelstraat 79 in Hengelo waard?
Händelstraat 79 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.299 (bandbreedte € 231.703 – € 294.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Driene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Händelstraat 79 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Händelstraat 79 in Hengelo is in oktober 2026 € 256.249 (bandbreedte € 243.437 – € 269.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Händelstraat 79 in Hengelo?
Voor Händelstraat 79 adviseren wij een bod van € 270.543 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Händelstraat 79 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Händelstraat 79 in Hengelo bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Händelstraat 79 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Händelstraat 79 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Händelstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Driene is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Händelstraat 79 ligt rond € 263.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Händelstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Händelstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Driene heeft 11% van de woningen zonnepanelen.