Huiswaardemeter

Woningwaarde Schumannstraat 4

7557VB Hengelo

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.120
+8,6%
[ € 231.546 – € 294.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.059[ € 243.256 – € 268.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.376[ € 256.635 – € 283.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Schumannstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.120 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,7%
+€ 20.75612 maanden +8,6%
+€ 11.36712 mnd vs. NL +4,7%
Schumannstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.120 voor Schumannstraat 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schumannstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.376. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.120.

Verwachte verkoopprijs Schumannstraat 4
€ 270.376[ € 256.635 – € 283.649 ]
Verkoper houdt over€ 266.152−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.934+€ 7.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schumannstraat 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Schumannstraat 4
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 256.059[ € 243.256 – € 268.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.295 – € 2.536 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 348.688[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schumannstraat 4 adviseren wij in een bod van € 270.376, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.059 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.120+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.376+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.895+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schumannstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 256.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schumannstraat 4 in Hengelo bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 263.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schumannstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.120
Verwachte verkoopprijs€ 270.376
Verwachte vraagprijs€ 256.059
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtKlein Driene→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Driene besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Klein Driene

Klein Driene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumannstraat 5-II, 7557VA Hengelo
Schumannstraat 5-II
1956 · 86 m²
€ 225.595
Straatbeeld van Schubertstraat 56, 7557CP Hengelo
Schubertstraat 56
1956 · 79 m²
€ 217.027
Straatbeeld van Lijsterweg 72, 7557PP Hengelo
Lijsterweg 72
1953 · 74 m²
€ 324.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schumannstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Driene willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schumannstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schumannstraat 4 in Hengelo.

Wat is Schumannstraat 4 in Hengelo waard?
Schumannstraat 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.120 (bandbreedte € 231.546 – € 294.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Driene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schumannstraat 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Schumannstraat 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 256.059 (bandbreedte € 243.256 – € 268.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Schumannstraat 4 in Hengelo?
Voor Schumannstraat 4 adviseren wij een bod van € 270.376 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schumannstraat 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Schumannstraat 4 in Hengelo bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schumannstraat 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schumannstraat 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schumannstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Driene is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Schumannstraat 4 ligt rond € 263.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schumannstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schumannstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Driene heeft 11% van de woningen zonnepanelen.