Huiswaardemeter

Woningwaarde Schumannstraat 52

7557VB Hengelo

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.604
+8,6%
[ € 206.452 – € 262.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.696[ € 216.311 – € 239.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.721[ € 229.506 – € 253.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Schumannstraat 52 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.604 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,7%
+€ 18.50612 maanden +8,6%
+€ 10.13412 mnd vs. NL +4,7%
Schumannstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.604 voor Schumannstraat 52 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schumannstraat 52 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.721. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.604.

Verwachte verkoopprijs Schumannstraat 52
€ 241.721[ € 229.506 – € 253.665 ]
Verkoper houdt over€ 237.812−€ 3.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.705+€ 6.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schumannstraat 52 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Schumannstraat 52
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 227.696[ € 216.311 – € 239.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 348.688[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schumannstraat 52 adviseren wij in een bod van € 241.721, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.696 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.604+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.721+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.807+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schumannstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 227.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schumannstraat 52 in Hengelo bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 234.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schumannstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.604
Verwachte verkoopprijs€ 241.721
Verwachte vraagprijs€ 227.696
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtKlein Driene→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Driene besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Klein Driene

Klein Driene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 56, 7557CP Hengelo
Schubertstraat 56
1956 · 79 m²
€ 217.027
Straatbeeld van Schumannstraat 5-II, 7557VA Hengelo
Schumannstraat 5-II
1956 · 86 m²
€ 225.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schumannstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Driene willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schumannstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schumannstraat 52 in Hengelo.

Wat is Schumannstraat 52 in Hengelo waard?
Schumannstraat 52 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.604 (bandbreedte € 206.452 – € 262.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Driene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schumannstraat 52 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Schumannstraat 52 in Hengelo is in oktober 2026 € 227.696 (bandbreedte € 216.311 – € 239.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Schumannstraat 52 in Hengelo?
Voor Schumannstraat 52 adviseren wij een bod van € 241.721 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schumannstraat 52 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Schumannstraat 52 in Hengelo bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schumannstraat 52 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schumannstraat 52 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schumannstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Driene is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Schumannstraat 52 ligt rond € 234.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schumannstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Schumannstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Driene heeft 11% van de woningen zonnepanelen.