Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockstraat 4-II

7557VD Hengelo

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.873
+8,6%
[ € 222.528 – € 283.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.036[ € 233.734 – € 258.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.900[ € 246.823 – € 272.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockstraat 4-II in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.873 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,7%
+€ 19.94712 maanden +8,6%
+€ 10.92312 mnd vs. NL +4,7%
Diepenbrockstraat 4-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.873 voor Diepenbrockstraat 4-II in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockstraat 4-II in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.900. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.873.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockstraat 4-II
€ 259.900[ € 246.823 – € 272.805 ]
Verkoper houdt over€ 255.791−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.248+€ 7.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockstraat 4-II in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockstraat 4-II
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 246.036[ € 233.734 – € 258.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 348.688[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockstraat 4-II adviseren wij in een bod van € 259.900, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.036 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.873+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.900+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.895+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockstraat 4-II zal in bij een vraagprijs van € 246.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockstraat 4-II in Hengelo bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 252.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockstraat 4-II

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.873
Verwachte verkoopprijs€ 259.900
Verwachte vraagprijs€ 246.036
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtKlein Driene→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Driene besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (10%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Klein Driene

Klein Driene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schumannstraat 5-II, 7557VA Hengelo
Schumannstraat 5-II
1956 · 86 m²
€ 225.595
Straatbeeld van Schubertstraat 56, 7557CP Hengelo
Schubertstraat 56
1956 · 79 m²
€ 217.027
Straatbeeld van Lepelaarstraat 21, 7557PR Hengelo
Lepelaarstraat 21
1956 · 74 m²
€ 282.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbrockstraat 4-II ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klein Driene willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockstraat 4-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockstraat 4-II in Hengelo.

Wat is Diepenbrockstraat 4-II in Hengelo waard?
Diepenbrockstraat 4-II in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.873 (bandbreedte € 222.528 – € 283.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Driene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 4-II in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockstraat 4-II in Hengelo is in oktober 2026 € 246.036 (bandbreedte € 233.734 – € 258.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockstraat 4-II in Hengelo?
Voor Diepenbrockstraat 4-II adviseren wij een bod van € 259.900 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockstraat 4-II in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockstraat 4-II in Hengelo bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockstraat 4-II in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockstraat 4-II in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockstraat 4-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Driene is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockstraat 4-II ligt rond € 252.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockstraat 4-II?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockstraat 4-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Driene heeft 11% van de woningen zonnepanelen.