Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhof 3

7557WH Hengelo

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.394
+8,6%
[ € 240.587 – € 306.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.964[ € 252.666 – € 279.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.032[ € 266.815 – € 294.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhof 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.394 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,7%
+€ 21.56612 maanden +8,6%
+€ 11.81012 mnd vs. NL +4,7%
Oosterhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.394 voor Oosterhof 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhof 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.032. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.394.

Verwachte verkoopprijs Oosterhof 3
€ 281.032[ € 266.815 – € 294.901 ]
Verkoper houdt over€ 276.691−€ 4.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.803+€ 7.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhof 3 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhof 3
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 265.964[ € 252.666 – € 279.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhof 3 adviseren wij in een bod van € 281.032, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.964 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.394+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.032+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.084+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 265.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhof 3 in Hengelo bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 273.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.394
Verwachte verkoopprijs€ 281.032
Verwachte vraagprijs€ 265.964
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saterslostraat 15, 7557WD Hengelo
Saterslostraat 15
1965 · 92 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Steenbokstraat 84, 7557LJ Hengelo
Steenbokstraat 84
1967 · 96 m²
€ 294.835
Straatbeeld van Castorweg 187, 7557KK Hengelo
Castorweg 187
1963 · 101 m²
€ 283.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhof 3 in Hengelo.

Wat is Oosterhof 3 in Hengelo waard?
Oosterhof 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.394 (bandbreedte € 240.587 – € 306.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhof 3 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Oosterhof 3 in Hengelo is in oktober 2026 € 265.964 (bandbreedte € 252.666 – € 279.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhof 3 in Hengelo?
Voor Oosterhof 3 adviseren wij een bod van € 281.032 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhof 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhof 3 in Hengelo bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhof 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhof 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhof 3 ligt rond € 273.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhof 3?
Huishoudens in de buurt van Oosterhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.