Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeshof 8

7557WJ Hengelo

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.395
+8,6%
[ € 233.548 – € 297.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.044[ € 245.142 – € 270.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.955[ € 259.115 – € 286.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeshof 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.395 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,7%
+€ 20.93512 maanden +8,6%
+€ 11.46412 mnd vs. NL +4,7%
Eeshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.395 voor Eeshof 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeshof 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.955. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.395.

Verwachte verkoopprijs Eeshof 8
€ 272.955[ € 259.115 – € 286.390 ]
Verkoper houdt over€ 268.702−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.564+€ 7.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeshof 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Eeshof 8
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 258.044[ € 245.142 – € 270.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.313 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeshof 8 adviseren wij in een bod van € 272.955, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.044 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.395+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.955+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.603+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 258.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeshof 8 in Hengelo bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 265.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.395
Verwachte verkoopprijs€ 272.955
Verwachte vraagprijs€ 258.044
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorweg 187, 7557KK Hengelo
Castorweg 187
1963 · 101 m²
€ 283.627
Straatbeeld van Steenbokstraat 64, 7557LH Hengelo
Steenbokstraat 64
1968 · 103 m²
€ 309.695
Straatbeeld van Steenbokstraat 84, 7557LJ Hengelo
Steenbokstraat 84
1967 · 96 m²
€ 294.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.395 is Eeshof 8 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eeshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeshof 8 in Hengelo.

Wat is Eeshof 8 in Hengelo waard?
Eeshof 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.395 (bandbreedte € 233.548 – € 297.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeshof 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Eeshof 8 in Hengelo is in oktober 2026 € 258.044 (bandbreedte € 245.142 – € 270.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeshof 8 in Hengelo?
Voor Eeshof 8 adviseren wij een bod van € 272.955 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeshof 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Eeshof 8 in Hengelo bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeshof 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeshof 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Eeshof 8 ligt rond € 265.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeshof 8?
Huishoudens in de buurt van Eeshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.