Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunusstraat 9

7557XX Hengelo

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.682
+8,6%
[ € 276.040 – € 351.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.264[ € 290.001 – € 320.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.332[ € 305.951 – € 338.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunusstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.682 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,7%
+€ 24.74412 maanden +8,6%
+€ 13.55012 mnd vs. NL +4,7%
Neptunusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.682 voor Neptunusstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunusstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.332. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.682.

Verwachte verkoopprijs Neptunusstraat 9
€ 322.332[ € 305.951 – € 338.156 ]
Verkoper houdt over€ 317.536−€ 4.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.929+€ 8.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunusstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunusstraat 9
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 305.264[ € 290.001 – € 320.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 346.292[ € 195.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 322.332, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.264 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.682+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.332+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.449+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 305.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunusstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 313.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.682
Verwachte verkoopprijs€ 322.332
Verwachte vraagprijs€ 305.264
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castorweg 187, 7557KK Hengelo
Castorweg 187
1963 · 101 m²
€ 283.627
Straatbeeld van Steenbokstraat 64, 7557LH Hengelo
Steenbokstraat 64
1968 · 103 m²
€ 309.695
Straatbeeld van Steenbokstraat 84, 7557LJ Hengelo
Steenbokstraat 84
1967 · 96 m²
€ 294.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neptunusstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neptunusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunusstraat 9 in Hengelo.

Wat is Neptunusstraat 9 in Hengelo waard?
Neptunusstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.682 (bandbreedte € 276.040 – € 351.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Neptunusstraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 305.264 (bandbreedte € 290.001 – € 320.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunusstraat 9 in Hengelo?
Voor Neptunusstraat 9 adviseren wij een bod van € 322.332 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunusstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunusstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunusstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunusstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Neptunusstraat 9 ligt rond € 313.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Neptunusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.