Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees van Baarenstraat 47

7558DC Hengelo

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.697
+8,6%
[ € 426.533 – € 542.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.007[ € 448.407 – € 495.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.749[ € 471.276 – € 520.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees van Baarenstraat 47 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.697 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds september +0,7%
+€ 38.23412 maanden +8,6%
+€ 20.93712 mnd vs. NL +4,7%
Kees van Baarenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.697 voor Kees van Baarenstraat 47 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees van Baarenstraat 47 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.749. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.697.

Verwachte verkoopprijs Kees van Baarenstraat 47
€ 496.749[ € 471.276 – € 520.883 ]
Verkoper houdt over€ 490.035−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.834+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees van Baarenstraat 47 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Kees van Baarenstraat 47
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 472.007[ € 448.407 – € 495.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees van Baarenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 496.749, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.007 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.697+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.749+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.586+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees van Baarenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 472.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees van Baarenstraat 47 in Hengelo bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 484.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees van Baarenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.697
Verwachte verkoopprijs€ 496.749
Verwachte vraagprijs€ 472.007
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtSchothorsthoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schothorsthoek besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (56%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in Schothorsthoek

Schothorsthoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Baarenstraat 39, 7558DC Hengelo
Kees van Baarenstraat 39
1977 · 162 m²
€ 462.342
Straatbeeld van Eduard van Beinumstraat 8, 7558DP Hengelo
Eduard van Beinumstraat 8
1977 · 172 m²
€ 579.613
Straatbeeld van Klaas de Rookstraat 58, 7558DK Hengelo
Klaas de Rookstraat 58
1979 · 241 m²
€ 665.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees van Baarenstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schothorsthoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kees van Baarenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees van Baarenstraat 47 in Hengelo.

Wat is Kees van Baarenstraat 47 in Hengelo waard?
Kees van Baarenstraat 47 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.697 (bandbreedte € 426.533 – € 542.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schothorsthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees van Baarenstraat 47 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kees van Baarenstraat 47 in Hengelo is in oktober 2026 € 472.007 (bandbreedte € 448.407 – € 495.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees van Baarenstraat 47 in Hengelo?
Voor Kees van Baarenstraat 47 adviseren wij een bod van € 496.749 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees van Baarenstraat 47 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kees van Baarenstraat 47 in Hengelo bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees van Baarenstraat 47 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees van Baarenstraat 47 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees van Baarenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schothorsthoek is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Kees van Baarenstraat 47 ligt rond € 484.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees van Baarenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Kees van Baarenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schothorsthoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.