Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas de Rookstraat 16

7558DG Hengelo

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.947
+8,6%
[ € 428.513 – € 545.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.007[ € 451.257 – € 498.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.188[ € 473.820 – € 523.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas de Rookstraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.947 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,7%
+€ 38.41212 maanden +8,6%
+€ 21.03512 mnd vs. NL +4,7%
Klaas de Rookstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.947 voor Klaas de Rookstraat 16 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas de Rookstraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.188. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.947.

Verwachte verkoopprijs Klaas de Rookstraat 16
€ 499.188[ € 473.820 – € 523.695 ]
Verkoper houdt over€ 492.447−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.322+€ 12.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas de Rookstraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas de Rookstraat 16
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 475.007[ € 451.257 – € 498.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas de Rookstraat 16 adviseren wij in een bod van € 499.188, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.007 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.947+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.188+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.147+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas de Rookstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 475.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas de Rookstraat 16 in Hengelo bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 486.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas de Rookstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.947
Verwachte verkoopprijs€ 499.188
Verwachte vraagprijs€ 475.007
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtSchothorsthoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schothorsthoek besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (56%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in Schothorsthoek

Schothorsthoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Baarenstraat 39, 7558DC Hengelo
Kees van Baarenstraat 39
1977 · 162 m²
€ 462.342
Straatbeeld van Eduard van Beinumstraat 8, 7558DP Hengelo
Eduard van Beinumstraat 8
1977 · 172 m²
€ 579.613
Straatbeeld van Klaas de Rookstraat 58, 7558DK Hengelo
Klaas de Rookstraat 58
1979 · 241 m²
€ 665.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaas de Rookstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schothorsthoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaas de Rookstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas de Rookstraat 16 in Hengelo.

Wat is Klaas de Rookstraat 16 in Hengelo waard?
Klaas de Rookstraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.947 (bandbreedte € 428.513 – € 545.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schothorsthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas de Rookstraat 16 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Klaas de Rookstraat 16 in Hengelo is in oktober 2026 € 475.007 (bandbreedte € 451.257 – € 498.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas de Rookstraat 16 in Hengelo?
Voor Klaas de Rookstraat 16 adviseren wij een bod van € 499.188 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas de Rookstraat 16 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas de Rookstraat 16 in Hengelo bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas de Rookstraat 16 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas de Rookstraat 16 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas de Rookstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schothorsthoek is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Klaas de Rookstraat 16 ligt rond € 486.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas de Rookstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Klaas de Rookstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schothorsthoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.