Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas de Rookstraat 3

7558DH Hengelo

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.778
+8,6%
[ € 416.045 – € 529.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.861[ € 435.918 – € 481.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.534[ € 458.150 – € 506.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas de Rookstraat 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.778 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,7%
+€ 37.29412 maanden +8,6%
+€ 20.42312 mnd vs. NL +4,7%
Klaas de Rookstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.778 voor Klaas de Rookstraat 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas de Rookstraat 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.534. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.778.

Verwachte verkoopprijs Klaas de Rookstraat 3
€ 484.534[ € 458.150 – € 506.376 ]
Verkoper houdt over€ 477.954−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.375+€ 11.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas de Rookstraat 3 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas de Rookstraat 3
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 458.861[ € 435.918 – € 481.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas de Rookstraat 3 adviseren wij in een bod van € 484.534, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 458.861 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.778+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.534+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.761+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas de Rookstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 458.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas de Rookstraat 3 in Hengelo bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 472.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas de Rookstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.778
Verwachte verkoopprijs€ 484.534
Verwachte vraagprijs€ 458.861
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtSchothorsthoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schothorsthoek besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (56%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in Schothorsthoek

Schothorsthoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Baarenstraat 39, 7558DC Hengelo
Kees van Baarenstraat 39
1977 · 162 m²
€ 462.342
Straatbeeld van Eduard van Beinumstraat 8, 7558DP Hengelo
Eduard van Beinumstraat 8
1977 · 172 m²
€ 579.613
Straatbeeld van Klaas de Rookstraat 58, 7558DK Hengelo
Klaas de Rookstraat 58
1979 · 241 m²
€ 665.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaas de Rookstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schothorsthoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaas de Rookstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas de Rookstraat 3 in Hengelo.

Wat is Klaas de Rookstraat 3 in Hengelo waard?
Klaas de Rookstraat 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.778 (bandbreedte € 416.045 – € 529.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schothorsthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas de Rookstraat 3 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Klaas de Rookstraat 3 in Hengelo is in oktober 2026 € 458.861 (bandbreedte € 435.918 – € 481.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas de Rookstraat 3 in Hengelo?
Voor Klaas de Rookstraat 3 adviseren wij een bod van € 484.534 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas de Rookstraat 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas de Rookstraat 3 in Hengelo bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas de Rookstraat 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas de Rookstraat 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas de Rookstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schothorsthoek is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Klaas de Rookstraat 3 ligt rond € 472.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas de Rookstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Klaas de Rookstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schothorsthoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.