Huiswaardemeter

Woningwaarde Rachmaninofstraat 18

7558DN Hengelo

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.676
+8,6%
[ € 473.155 – € 602.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.466[ € 498.243 – € 550.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.219[ € 523.155 – € 578.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Rachmaninofstraat 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.676 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.669Sinds september +0,7%
+€ 42.41412 maanden +8,6%
+€ 23.22712 mnd vs. NL +4,7%
Rachmaninofstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.676 voor Rachmaninofstraat 18 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rachmaninofstraat 18 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.219. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.676.

Verwachte verkoopprijs Rachmaninofstraat 18
€ 551.219[ € 523.155 – € 578.223 ]
Verkoper houdt over€ 543.906−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.393+€ 13.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rachmaninofstraat 18 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Rachmaninofstraat 18
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 524.466[ € 498.243 – € 550.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.664 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rachmaninofstraat 18 adviseren wij in een bod van € 551.219, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.466 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.676+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.219+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.780+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rachmaninofstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 524.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rachmaninofstraat 18 in Hengelo bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 537.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rachmaninofstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.676
Verwachte verkoopprijs€ 551.219
Verwachte vraagprijs€ 524.466
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtSchothorsthoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schothorsthoek besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (56%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in Schothorsthoek

Schothorsthoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Baarenstraat 39, 7558DC Hengelo
Kees van Baarenstraat 39
1977 · 162 m²
€ 462.342
Straatbeeld van Eduard van Beinumstraat 8, 7558DP Hengelo
Eduard van Beinumstraat 8
1977 · 172 m²
€ 579.613
Straatbeeld van Klaas de Rookstraat 58, 7558DK Hengelo
Klaas de Rookstraat 58
1979 · 241 m²
€ 665.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.676 zit Rachmaninofstraat 18 in het middensegment van Schothorsthoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rachmaninofstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rachmaninofstraat 18 in Hengelo.

Wat is Rachmaninofstraat 18 in Hengelo waard?
Rachmaninofstraat 18 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.676 (bandbreedte € 473.155 – € 602.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schothorsthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rachmaninofstraat 18 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Rachmaninofstraat 18 in Hengelo is in oktober 2026 € 524.466 (bandbreedte € 498.243 – € 550.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Rachmaninofstraat 18 in Hengelo?
Voor Rachmaninofstraat 18 adviseren wij een bod van € 551.219 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rachmaninofstraat 18 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rachmaninofstraat 18 in Hengelo bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rachmaninofstraat 18 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rachmaninofstraat 18 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rachmaninofstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schothorsthoek is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Rachmaninofstraat 18 ligt rond € 537.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rachmaninofstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Rachmaninofstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schothorsthoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.