Huiswaardemeter

Woningwaarde Rachmaninofstraat 21

7558DN Hengelo

267 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.780
+8,6%
[ € 785.646 – € 999.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.339[ € 833.472 – € 921.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.493[ € 862.644 – € 953.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Rachmaninofstraat 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.780 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.092Sinds september +0,7%
+€ 70.42512 maanden +8,6%
+€ 38.56612 mnd vs. NL +4,7%
Rachmaninofstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.780 voor Rachmaninofstraat 21 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rachmaninofstraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.493. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 892.780.

Verwachte verkoopprijs Rachmaninofstraat 21
€ 908.493[ € 862.644 – € 953.448 ]
Verkoper houdt over€ 897.250−€ 11.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.813+€ 20.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rachmaninofstraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Rachmaninofstraat 21
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 877.339[ € 833.472 – € 921.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rachmaninofstraat 21 adviseren wij in een bod van € 908.493, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 877.339 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.780+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.493+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.918+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rachmaninofstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 877.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rachmaninofstraat 21 in Hengelo bedragen € 4.559 per maand bij een woningwaarde van € 892.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.366
OZB€ 81
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rachmaninofstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte958 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.780
Verwachte verkoopprijs€ 908.493
Verwachte vraagprijs€ 877.339
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtSchothorsthoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schothorsthoek besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (56%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in Schothorsthoek

Schothorsthoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas de Rookstraat 58, 7558DK Hengelo
Klaas de Rookstraat 58
1979 · 241 m²
€ 665.228
Straatbeeld van Eduard van Beinumstraat 8, 7558DP Hengelo
Eduard van Beinumstraat 8
1977 · 172 m²
€ 579.613
Straatbeeld van Kees van Baarenstraat 39, 7558DC Hengelo
Kees van Baarenstraat 39
1977 · 162 m²
€ 462.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rachmaninofstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.780 duidelijk in het hogere segment van Schothorsthoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rachmaninofstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rachmaninofstraat 21 in Hengelo.

Wat is Rachmaninofstraat 21 in Hengelo waard?
Rachmaninofstraat 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.780 (bandbreedte € 785.646 – € 999.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schothorsthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rachmaninofstraat 21 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Rachmaninofstraat 21 in Hengelo is in oktober 2026 € 877.339 (bandbreedte € 833.472 – € 921.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Rachmaninofstraat 21 in Hengelo?
Voor Rachmaninofstraat 21 adviseren wij een bod van € 908.493 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rachmaninofstraat 21 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rachmaninofstraat 21 in Hengelo bedragen € 4.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.366 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rachmaninofstraat 21 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rachmaninofstraat 21 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 70.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rachmaninofstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schothorsthoek is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Rachmaninofstraat 21 ligt rond € 892.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rachmaninofstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Rachmaninofstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schothorsthoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.