Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard van Beinumstraat 2

7558DP Hengelo

Te koop
212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.733
+7,6%
[ € 585.845 – € 745.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.106[ € 642.818 – € 710.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard van Beinumstraat 2 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.733 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.543Sinds mei +0,7%
+€ 47.04712 maanden +7,6%
+€ 20.81112 mnd vs. NL +3,4%
Eduard van Beinumstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.733 voor Eduard van Beinumstraat 2 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard van Beinumstraat 2 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.106. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.733.

Verwachte verkoopprijs Eduard van Beinumstraat 2
€ 679.106[ € 642.818 – € 710.483 ]
Verkoper houdt over€ 670.386−€ 8.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.838+€ 15.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.386

Wat is de vraagprijs?

Eduard van Beinumstraat 2 in Hengelo staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Vraagprijs Eduard van Beinumstraat 2
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 424.167[ € 285.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard van Beinumstraat 2 adviseren wij in een bod van € 679.106, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.733+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.106+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.061+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard van Beinumstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard van Beinumstraat 2 in Hengelo bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 665.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard van Beinumstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.733
Verwachte verkoopprijs€ 679.106
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtSchothorsthoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schothorsthoek besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (22%)
C (56%)
D (12%)
E (1%)

Wonen in Schothorsthoek

Schothorsthoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eduard van Beinumstraat 8, 7558DP Hengelo
Eduard van Beinumstraat 8
1977 · 172 m²
€ 577.088
Straatbeeld van Kees van Baarenstraat 39, 7558DC Hengelo
Kees van Baarenstraat 39
1977 · 162 m²
€ 460.327
Straatbeeld van Fien de la Marstraat 4, 7558MA Hengelo
Fien de la Marstraat 4
1981 · 223 m²
€ 567.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eduard van Beinumstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.733 duidelijk in het hogere segment van Schothorsthoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eduard van Beinumstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard van Beinumstraat 2 in Hengelo.

Wat is Eduard van Beinumstraat 2 in Hengelo waard?
Eduard van Beinumstraat 2 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.733 (bandbreedte € 585.845 – € 745.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schothorsthoek.
Wat is de vraagprijs van Eduard van Beinumstraat 2 in Hengelo?
Eduard van Beinumstraat 2 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard van Beinumstraat 2 in Hengelo?
Voor Eduard van Beinumstraat 2 adviseren wij een bod van € 679.106 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard van Beinumstraat 2 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard van Beinumstraat 2 in Hengelo bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard van Beinumstraat 2 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard van Beinumstraat 2 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 47.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard van Beinumstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schothorsthoek is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Eduard van Beinumstraat 2 ligt rond € 665.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard van Beinumstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Eduard van Beinumstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schothorsthoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.