Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard Flipsestraat 8

7558DS Hengelo

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.520
+8,6%
[ € 489.738 – € 623.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.695[ € 515.560 – € 569.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.697[ € 541.854 – € 598.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard Flipsestraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.520 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,7%
+€ 43.90012 maanden +8,6%
+€ 24.04012 mnd vs. NL +4,7%
Eduard Flipsestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.520 voor Eduard Flipsestraat 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard Flipsestraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.697. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.520.

Verwachte verkoopprijs Eduard Flipsestraat 8
€ 570.697[ € 541.854 – € 598.891 ]
Verkoper houdt over€ 563.169−€ 7.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.261+€ 13.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard Flipsestraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard Flipsestraat 8
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 542.695[ € 515.560 – € 569.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard Flipsestraat 8 adviseren wij in een bod van € 570.697, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.695 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.520+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.697+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.232+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard Flipsestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 542.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard Flipsestraat 8 in Hengelo bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 556.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard Flipsestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.520
Verwachte verkoopprijs€ 570.697
Verwachte vraagprijs€ 542.695
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtSchothorsthoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schothorsthoek besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (56%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in Schothorsthoek

Schothorsthoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Baarenstraat 39, 7558DC Hengelo
Kees van Baarenstraat 39
1977 · 162 m²
€ 462.342
Straatbeeld van Eduard van Beinumstraat 8, 7558DP Hengelo
Eduard van Beinumstraat 8
1977 · 172 m²
€ 579.613
Straatbeeld van Klaas de Rookstraat 58, 7558DK Hengelo
Klaas de Rookstraat 58
1979 · 241 m²
€ 665.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.520 zit Eduard Flipsestraat 8 in het middensegment van Schothorsthoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eduard Flipsestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard Flipsestraat 8 in Hengelo.

Wat is Eduard Flipsestraat 8 in Hengelo waard?
Eduard Flipsestraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.520 (bandbreedte € 489.738 – € 623.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schothorsthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard Flipsestraat 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Eduard Flipsestraat 8 in Hengelo is in oktober 2026 € 542.695 (bandbreedte € 515.560 – € 569.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard Flipsestraat 8 in Hengelo?
Voor Eduard Flipsestraat 8 adviseren wij een bod van € 570.697 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard Flipsestraat 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard Flipsestraat 8 in Hengelo bedragen € 2.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard Flipsestraat 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard Flipsestraat 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 43.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard Flipsestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schothorsthoek is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Eduard Flipsestraat 8 ligt rond € 556.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard Flipsestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Eduard Flipsestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schothorsthoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.