Huiswaardemeter

Woningwaarde Arturo Toscaninistraat 3

7558DZ Hengelo

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.394
+8,6%
[ € 434.187 – € 552.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.551[ € 454.623 – € 502.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.897[ € 478.263 – € 528.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Arturo Toscaninistraat 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.394 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +0,7%
+€ 38.92012 maanden +8,6%
+€ 21.31312 mnd vs. NL +4,7%
Arturo Toscaninistraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.394 voor Arturo Toscaninistraat 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arturo Toscaninistraat 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.897. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.394.

Verwachte verkoopprijs Arturo Toscaninistraat 3
€ 505.897[ € 478.263 – € 528.608 ]
Verkoper houdt over€ 499.082−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.165+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arturo Toscaninistraat 3 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Arturo Toscaninistraat 3
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 478.551[ € 454.623 – € 502.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arturo Toscaninistraat 3 adviseren wij in een bod van € 505.897, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 478.551 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.394+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.897+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.192+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arturo Toscaninistraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 478.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arturo Toscaninistraat 3 in Hengelo bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 493.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arturo Toscaninistraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.394
Verwachte verkoopprijs€ 505.897
Verwachte vraagprijs€ 478.551
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtSchothorsthoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schothorsthoek besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (21%)
C (56%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in Schothorsthoek

Schothorsthoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees van Baarenstraat 39, 7558DC Hengelo
Kees van Baarenstraat 39
1977 · 162 m²
€ 462.342
Straatbeeld van Eduard van Beinumstraat 8, 7558DP Hengelo
Eduard van Beinumstraat 8
1977 · 172 m²
€ 579.613
Straatbeeld van Klaas de Rookstraat 58, 7558DK Hengelo
Klaas de Rookstraat 58
1979 · 241 m²
€ 665.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arturo Toscaninistraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schothorsthoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arturo Toscaninistraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arturo Toscaninistraat 3 in Hengelo.

Wat is Arturo Toscaninistraat 3 in Hengelo waard?
Arturo Toscaninistraat 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.394 (bandbreedte € 434.187 – € 552.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schothorsthoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arturo Toscaninistraat 3 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Arturo Toscaninistraat 3 in Hengelo is in oktober 2026 € 478.551 (bandbreedte € 454.623 – € 502.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Arturo Toscaninistraat 3 in Hengelo?
Voor Arturo Toscaninistraat 3 adviseren wij een bod van € 505.897 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arturo Toscaninistraat 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Arturo Toscaninistraat 3 in Hengelo bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arturo Toscaninistraat 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arturo Toscaninistraat 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arturo Toscaninistraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schothorsthoek is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Arturo Toscaninistraat 3 ligt rond € 493.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arturo Toscaninistraat 3?
Huishoudens in de buurt van Arturo Toscaninistraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schothorsthoek heeft 33% van de woningen zonnepanelen.