Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinant Dijkhuisstraat 22

7558GA Hengelo

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.079
+8,6%
[ € 198.950 – € 253.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.770[ € 220.741 – € 243.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinant Dijkhuisstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.079 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,7%
+€ 17.83412 maanden +8,6%
+€ 9.76612 mnd vs. NL +4,7%
Dinant Dijkhuisstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.079 voor Dinant Dijkhuisstraat 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinant Dijkhuisstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.770. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.079.

Verwachte verkoopprijs Dinant Dijkhuisstraat 22
€ 232.770[ € 220.741 – € 243.977 ]
Verkoper houdt over€ 228.960−€ 3.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.575+€ 6.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.960

Wat is de vraagprijs?

Dinant Dijkhuisstraat 22 in Hengelo staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Vraagprijs Dinant Dijkhuisstraat 22
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinant Dijkhuisstraat 22 adviseren wij in een bod van € 232.770, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.079+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.770+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.409+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinant Dijkhuisstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinant Dijkhuisstraat 22 in Hengelo bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 226.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinant Dijkhuisstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.079
Verwachte verkoopprijs€ 232.770
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBartelinkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bartelinkshoek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bartelinkshoek

Bartelinkshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dinant Dijkhuisstraat 84, 7558GB Hengelo
Dinant Dijkhuisstraat 84
1980 · 65 m²
€ 223.897
Straatbeeld van Paul Pellastraat 28, 7558HE Hengelo
Paul Pellastraat 28
1980 · 108 m²
€ 323.125
Straatbeeld van Tom Mandersstraat 26, 7558MP Hengelo
Tom Mandersstraat 26
1981 · 79 m²
€ 270.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.079 is Dinant Dijkhuisstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Bartelinkshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dinant Dijkhuisstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinant Dijkhuisstraat 22 in Hengelo.

Wat is Dinant Dijkhuisstraat 22 in Hengelo waard?
Dinant Dijkhuisstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.079 (bandbreedte € 198.950 – € 253.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bartelinkshoek.
Wat is de vraagprijs van Dinant Dijkhuisstraat 22 in Hengelo?
Dinant Dijkhuisstraat 22 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinant Dijkhuisstraat 22 in Hengelo?
Voor Dinant Dijkhuisstraat 22 adviseren wij een bod van € 232.770 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinant Dijkhuisstraat 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dinant Dijkhuisstraat 22 in Hengelo bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinant Dijkhuisstraat 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinant Dijkhuisstraat 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinant Dijkhuisstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bartelinkshoek is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Dinant Dijkhuisstraat 22 ligt rond € 226.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinant Dijkhuisstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dinant Dijkhuisstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bartelinkshoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.