Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Dopperstraat 46

7558GM Hengelo

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.382
+8,6%
[ € 234.416 – € 298.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.218[ € 246.257 – € 272.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.744[ € 259.801 – € 287.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Dopperstraat 46 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.382 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,7%
+€ 21.01312 maanden +8,6%
+€ 11.50712 mnd vs. NL +4,7%
Cornelis Dopperstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.382 voor Cornelis Dopperstraat 46 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Dopperstraat 46 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.744. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.382.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Dopperstraat 46
€ 273.744[ € 259.801 – € 287.149 ]
Verkoper houdt over€ 269.483−€ 4.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.369+€ 7.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Dopperstraat 46 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Dopperstraat 46
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 259.218[ € 246.257 – € 272.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Dopperstraat 46 adviseren wij in een bod van € 273.744, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.218 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.382+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.744+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.431+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Dopperstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 259.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Dopperstraat 46 in Hengelo bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 266.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Dopperstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.382
Verwachte verkoopprijs€ 273.744
Verwachte vraagprijs€ 259.218
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBartelinkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bartelinkshoek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bartelinkshoek

Bartelinkshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Pellastraat 28, 7558HE Hengelo
Paul Pellastraat 28
1980 · 108 m²
€ 323.125
Straatbeeld van Dinant Dijkhuisstraat 84, 7558GB Hengelo
Dinant Dijkhuisstraat 84
1980 · 65 m²
€ 223.897
Straatbeeld van Tom Mandersstraat 26, 7558MP Hengelo
Tom Mandersstraat 26
1981 · 79 m²
€ 270.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.382 is Cornelis Dopperstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Bartelinkshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Dopperstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Dopperstraat 46 in Hengelo.

Wat is Cornelis Dopperstraat 46 in Hengelo waard?
Cornelis Dopperstraat 46 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.382 (bandbreedte € 234.416 – € 298.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bartelinkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Dopperstraat 46 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Dopperstraat 46 in Hengelo is in oktober 2026 € 259.218 (bandbreedte € 246.257 – € 272.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Dopperstraat 46 in Hengelo?
Voor Cornelis Dopperstraat 46 adviseren wij een bod van € 273.744 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Dopperstraat 46 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Dopperstraat 46 in Hengelo bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Dopperstraat 46 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Dopperstraat 46 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Dopperstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bartelinkshoek is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Dopperstraat 46 ligt rond € 266.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Dopperstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Dopperstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bartelinkshoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.