Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Dopperstraat 84

7558GN Hengelo

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.805
+8,6%
[ € 236.548 – € 301.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.315[ € 248.249 – € 274.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.510[ € 262.399 – € 290.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Dopperstraat 84 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.805 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,7%
+€ 21.20412 maanden +8,6%
+€ 11.61212 mnd vs. NL +4,7%
Cornelis Dopperstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.805 voor Cornelis Dopperstraat 84 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Dopperstraat 84 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.510. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 268.805.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Dopperstraat 84
€ 276.510[ € 262.399 – € 290.021 ]
Verkoper houdt over€ 272.218−€ 4.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.190+€ 7.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Dopperstraat 84 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Dopperstraat 84
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 261.315[ € 248.249 – € 274.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Dopperstraat 84 adviseren wij in een bod van € 276.510, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 261.315 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.805+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.510+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.336+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Dopperstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 261.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Dopperstraat 84 in Hengelo bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 268.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Dopperstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.805
Verwachte verkoopprijs€ 276.510
Verwachte vraagprijs€ 261.315
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBartelinkshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bartelinkshoek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (54%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Bartelinkshoek

Bartelinkshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Pellastraat 28, 7558HE Hengelo
Paul Pellastraat 28
1980 · 108 m²
€ 323.125
Straatbeeld van Dinant Dijkhuisstraat 84, 7558GB Hengelo
Dinant Dijkhuisstraat 84
1980 · 65 m²
€ 223.897
Straatbeeld van Tom Mandersstraat 26, 7558MP Hengelo
Tom Mandersstraat 26
1981 · 79 m²
€ 270.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.805 is Cornelis Dopperstraat 84 een van de meer betaalbare woningen in Bartelinkshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Dopperstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Dopperstraat 84 in Hengelo.

Wat is Cornelis Dopperstraat 84 in Hengelo waard?
Cornelis Dopperstraat 84 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.805 (bandbreedte € 236.548 – € 301.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bartelinkshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Dopperstraat 84 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Dopperstraat 84 in Hengelo is in oktober 2026 € 261.315 (bandbreedte € 248.249 – € 274.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Dopperstraat 84 in Hengelo?
Voor Cornelis Dopperstraat 84 adviseren wij een bod van € 276.510 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Dopperstraat 84 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Dopperstraat 84 in Hengelo bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Dopperstraat 84 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Dopperstraat 84 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Dopperstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bartelinkshoek is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Dopperstraat 84 ligt rond € 268.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Dopperstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Dopperstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bartelinkshoek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.