Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Buziaustraat 105

7558LJ Hengelo

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.221
+7,6%
[ € 316.994 – € 403.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.032[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Buziaustraat 105 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.221 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds mei +0,7%
+€ 25.45712 maanden +7,6%
+€ 11.26112 mnd vs. NL +3,4%
Johan Buziaustraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.221 voor Johan Buziaustraat 105 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Buziaustraat 105 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.032. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.221.

Verwachte verkoopprijs Johan Buziaustraat 105
€ 370.032[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 364.712−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.583+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.712

Wat is de vraagprijs?

Johan Buziaustraat 105 in Hengelo staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Johan Buziaustraat 105
Onder gem. in buurt MolendijkhoekBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molendijkhoek
€ 426.800[ € 325.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Buziaustraat 105 adviseren wij in een bod van € 370.032, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.221+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.032+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.534+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Buziaustraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Buziaustraat 105 in Hengelo bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 360.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Buziaustraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.221
Verwachte verkoopprijs€ 370.032
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMolendijkhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijkhoek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (58%)
D (2%)

Wonen in Molendijkhoek

Molendijkhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tom Mandersstraat 26, 7558MP Hengelo
Tom Mandersstraat 26
1981 · 79 m²
€ 269.014
Straatbeeld van Fien de la Marstraat 4, 7558MA Hengelo
Fien de la Marstraat 4
1981 · 223 m²
€ 567.072
Straatbeeld van Beppie Nooystraat 51, 7558TD Hengelo
Beppie Nooystraat 51
1981 · 111 m²
€ 330.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Buziaustraat 105 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molendijkhoek willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Buziaustraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Buziaustraat 105 in Hengelo.

Wat is Johan Buziaustraat 105 in Hengelo waard?
Johan Buziaustraat 105 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.221 (bandbreedte € 316.994 – € 403.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijkhoek.
Wat is de vraagprijs van Johan Buziaustraat 105 in Hengelo?
Johan Buziaustraat 105 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Buziaustraat 105 in Hengelo?
Voor Johan Buziaustraat 105 adviseren wij een bod van € 370.032 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Buziaustraat 105 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Buziaustraat 105 in Hengelo bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Buziaustraat 105 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Buziaustraat 105 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Buziaustraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijkhoek is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Johan Buziaustraat 105 ligt rond € 360.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Buziaustraat 105?
Huishoudens in de buurt van Johan Buziaustraat 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijkhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.