Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tom Mandersstraat 26, 7558MP Hengelo

Woningwaarde Tom Mandersstraat 26

7558MP Hengelo

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.014
+7,6%
[ € 236.732 – € 301.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.699[ € 248.614 – € 274.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.533[ € 262.536 – € 290.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Tom Mandersstraat 26 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.014 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds mei +0,7%
+€ 19.01112 maanden +7,6%
+€ 8.40912 mnd vs. NL +3,4%
Tom Mandersstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.014 voor Tom Mandersstraat 26 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tom Mandersstraat 26 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.533. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 269.014.

Verwachte verkoopprijs Tom Mandersstraat 26
€ 276.533[ € 262.536 – € 290.172 ]
Verkoper houdt over€ 272.241−€ 4.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.214+€ 7.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tom Mandersstraat 26 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Tom Mandersstraat 26
Onder gem. in buurt MolendijkhoekBoven gem.
€ 261.699[ € 248.614 – € 274.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molendijkhoek
€ 426.800[ € 325.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tom Mandersstraat 26 adviseren wij in een bod van € 276.533, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.699 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.014+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.533+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.360+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tom Mandersstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 261.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tom Mandersstraat 26 in Hengelo bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 269.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tom Mandersstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.014
Verwachte verkoopprijs€ 276.533
Verwachte vraagprijs€ 261.699
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMolendijkhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijkhoek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (58%)
D (2%)

Wonen in Molendijkhoek

Molendijkhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dinant Dijkhuisstraat 84, 7558GB Hengelo
Dinant Dijkhuisstraat 84
1980 · 65 m²
€ 222.923
Straatbeeld van Beppie Nooystraat 51, 7558TD Hengelo
Beppie Nooystraat 51
1981 · 111 m²
€ 330.266
Straatbeeld van Louis Bouwmeesterstraat 37, 7558TS Hengelo
Louis Bouwmeesterstraat 37
1981 · 111 m²
€ 334.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.014 is Tom Mandersstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Molendijkhoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tom Mandersstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tom Mandersstraat 26 in Hengelo.

Wat is Tom Mandersstraat 26 in Hengelo waard?
Tom Mandersstraat 26 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.014 (bandbreedte € 236.732 – € 301.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molendijkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tom Mandersstraat 26 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Tom Mandersstraat 26 in Hengelo is in juni 2026 € 261.699 (bandbreedte € 248.614 – € 274.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Tom Mandersstraat 26 in Hengelo?
Voor Tom Mandersstraat 26 adviseren wij een bod van € 276.533 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tom Mandersstraat 26 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tom Mandersstraat 26 in Hengelo bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tom Mandersstraat 26 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tom Mandersstraat 26 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tom Mandersstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijkhoek is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Tom Mandersstraat 26 ligt rond € 269.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tom Mandersstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Tom Mandersstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijkhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.