Huiswaardemeter

Woningwaarde Tom Mandersstraat 1

7558MS Hengelo

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.853
+8,6%
[ € 299.071 – € 380.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.725[ € 314.189 – € 347.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.233[ € 331.469 – € 366.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Tom Mandersstraat 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.853 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,7%
+€ 26.80912 maanden +8,6%
+€ 14.68112 mnd vs. NL +4,7%
Tom Mandersstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.853 voor Tom Mandersstraat 1 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tom Mandersstraat 1 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.233. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.853.

Verwachte verkoopprijs Tom Mandersstraat 1
€ 349.233[ € 331.469 – € 366.360 ]
Verkoper houdt over€ 344.141−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.368+€ 9.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tom Mandersstraat 1 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Tom Mandersstraat 1
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 330.725[ € 314.189 – € 347.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tom Mandersstraat 1 adviseren wij in een bod van € 349.233, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.725 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.853+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.233+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.695+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tom Mandersstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 330.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tom Mandersstraat 1 in Hengelo bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 339.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tom Mandersstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.853
Verwachte verkoopprijs€ 349.233
Verwachte vraagprijs€ 330.725
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMolendijkhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijkhoek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (53%)
D (2%)

Wonen in Molendijkhoek

Molendijkhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Buziaustraat 179, 7558LL Hengelo
Johan Buziaustraat 179
1981 · 132 m²
€ 387.967
Straatbeeld van Noordelijke Esweg 194, 7558MJ Hengelo
Noordelijke Esweg 194
1983 · 142 m²
€ 497.214
Straatbeeld van Tom Mandersstraat 54, 7558MR Hengelo
Tom Mandersstraat 54
1981 · 144 m²
€ 437.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tom Mandersstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molendijkhoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tom Mandersstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tom Mandersstraat 1 in Hengelo.

Wat is Tom Mandersstraat 1 in Hengelo waard?
Tom Mandersstraat 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.853 (bandbreedte € 299.071 – € 380.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijkhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tom Mandersstraat 1 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Tom Mandersstraat 1 in Hengelo is in oktober 2026 € 330.725 (bandbreedte € 314.189 – € 347.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Tom Mandersstraat 1 in Hengelo?
Voor Tom Mandersstraat 1 adviseren wij een bod van € 349.233 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tom Mandersstraat 1 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tom Mandersstraat 1 in Hengelo bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tom Mandersstraat 1 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tom Mandersstraat 1 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tom Mandersstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijkhoek is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Tom Mandersstraat 1 ligt rond € 339.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tom Mandersstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Tom Mandersstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijkhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.