Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van Dalsumstraat 42

7558NA Hengelo

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.834
+8,6%
[ € 233.934 – € 297.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.562[ € 245.634 – € 271.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.311[ € 259.390 – € 286.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van Dalsumstraat 42 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.834 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,7%
+€ 20.97012 maanden +8,6%
+€ 11.48412 mnd vs. NL +4,7%
Albert van Dalsumstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.834 voor Albert van Dalsumstraat 42 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van Dalsumstraat 42 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.311. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.834.

Verwachte verkoopprijs Albert van Dalsumstraat 42
€ 273.311[ € 259.390 – € 286.693 ]
Verkoper houdt over€ 269.055−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.927+€ 7.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert van Dalsumstraat 42 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Albert van Dalsumstraat 42
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 258.562[ € 245.634 – € 271.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 434.367[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van Dalsumstraat 42 adviseren wij in een bod van € 273.311, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.562 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.834+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.311+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.977+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van Dalsumstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 258.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van Dalsumstraat 42 in Hengelo bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 265.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van Dalsumstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.834
Verwachte verkoopprijs€ 273.311
Verwachte vraagprijs€ 258.562
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBovenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenhoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (42%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Bovenhoek

Bovenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 84, 7558WC Hengelo
Fie Carelsenstraat 84
1984 · 137 m²
€ 460.933
Straatbeeld van Tom Mandersstraat 26, 7558MP Hengelo
Tom Mandersstraat 26
1981 · 79 m²
€ 270.191
Straatbeeld van Dinant Dijkhuisstraat 84, 7558GB Hengelo
Dinant Dijkhuisstraat 84
1980 · 65 m²
€ 223.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.834 is Albert van Dalsumstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Bovenhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert van Dalsumstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van Dalsumstraat 42 in Hengelo.

Wat is Albert van Dalsumstraat 42 in Hengelo waard?
Albert van Dalsumstraat 42 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.834 (bandbreedte € 233.934 – € 297.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert van Dalsumstraat 42 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Albert van Dalsumstraat 42 in Hengelo is in oktober 2026 € 258.562 (bandbreedte € 245.634 – € 271.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van Dalsumstraat 42 in Hengelo?
Voor Albert van Dalsumstraat 42 adviseren wij een bod van € 273.311 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van Dalsumstraat 42 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van Dalsumstraat 42 in Hengelo bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van Dalsumstraat 42 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van Dalsumstraat 42 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van Dalsumstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Albert van Dalsumstraat 42 ligt rond € 265.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van Dalsumstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Albert van Dalsumstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.