Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van Dalsumstraat 6

7558NA Hengelo

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.791
+8,6%
[ € 292.856 – € 372.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.644[ € 307.462 – € 339.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.197[ € 324.987 – € 359.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van Dalsumstraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.791 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,7%
+€ 26.25212 maanden +8,6%
+€ 14.37612 mnd vs. NL +4,7%
Albert van Dalsumstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.791 voor Albert van Dalsumstraat 6 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van Dalsumstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.197. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.791.

Verwachte verkoopprijs Albert van Dalsumstraat 6
€ 342.197[ € 324.987 – € 359.196 ]
Verkoper houdt over€ 337.183−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.191+€ 8.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert van Dalsumstraat 6 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Albert van Dalsumstraat 6
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 323.644[ € 307.462 – € 339.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van Dalsumstraat 6 adviseren wij in een bod van € 342.197, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.644 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.791+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.197+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.307+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van Dalsumstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 323.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van Dalsumstraat 6 in Hengelo bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 332.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van Dalsumstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.791
Verwachte verkoopprijs€ 342.197
Verwachte vraagprijs€ 323.644
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBovenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenhoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (42%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Bovenhoek

Bovenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 84, 7558WC Hengelo
Fie Carelsenstraat 84
1984 · 137 m²
€ 460.933
Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 29, 7558WB Hengelo
Fie Carelsenstraat 29
1984 · 155 m²
€ 467.604
Straatbeeld van Charlotte Köhlerstraat 103, 7558VC Hengelo
Charlotte Köhlerstraat 103
1982 · 118 m²
€ 335.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert van Dalsumstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenhoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert van Dalsumstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van Dalsumstraat 6 in Hengelo.

Wat is Albert van Dalsumstraat 6 in Hengelo waard?
Albert van Dalsumstraat 6 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.791 (bandbreedte € 292.856 – € 372.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert van Dalsumstraat 6 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Albert van Dalsumstraat 6 in Hengelo is in oktober 2026 € 323.644 (bandbreedte € 307.462 – € 339.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van Dalsumstraat 6 in Hengelo?
Voor Albert van Dalsumstraat 6 adviseren wij een bod van € 342.197 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van Dalsumstraat 6 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van Dalsumstraat 6 in Hengelo bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van Dalsumstraat 6 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van Dalsumstraat 6 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van Dalsumstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Albert van Dalsumstraat 6 ligt rond € 332.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van Dalsumstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Albert van Dalsumstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.