Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van Dalsumstraat 23

7558NB Hengelo

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.521
+8,6%
[ € 321.658 – € 409.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.349[ € 337.582 – € 373.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.984[ € 356.824 – € 394.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van Dalsumstraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.521 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,7%
+€ 28.83312 maanden +8,6%
+€ 15.78912 mnd vs. NL +4,7%
Albert van Dalsumstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.521 voor Albert van Dalsumstraat 23 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van Dalsumstraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.984. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.521.

Verwachte verkoopprijs Albert van Dalsumstraat 23
€ 375.984[ € 356.824 – € 394.384 ]
Verkoper houdt over€ 370.598−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.654+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert van Dalsumstraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Albert van Dalsumstraat 23
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 355.349[ € 337.582 – € 373.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van Dalsumstraat 23 adviseren wij in een bod van € 375.984, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.349 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.521+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.984+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.783+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van Dalsumstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 355.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van Dalsumstraat 23 in Hengelo bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 365.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van Dalsumstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.521
Verwachte verkoopprijs€ 375.984
Verwachte vraagprijs€ 355.349
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBovenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenhoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (42%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Bovenhoek

Bovenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 84, 7558WC Hengelo
Fie Carelsenstraat 84
1984 · 137 m²
€ 460.933
Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 29, 7558WB Hengelo
Fie Carelsenstraat 29
1984 · 155 m²
€ 467.604
Straatbeeld van Charlotte Köhlerstraat 103, 7558VC Hengelo
Charlotte Köhlerstraat 103
1982 · 118 m²
€ 335.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert van Dalsumstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenhoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert van Dalsumstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van Dalsumstraat 23 in Hengelo.

Wat is Albert van Dalsumstraat 23 in Hengelo waard?
Albert van Dalsumstraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.521 (bandbreedte € 321.658 – € 409.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert van Dalsumstraat 23 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Albert van Dalsumstraat 23 in Hengelo is in oktober 2026 € 355.349 (bandbreedte € 337.582 – € 373.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van Dalsumstraat 23 in Hengelo?
Voor Albert van Dalsumstraat 23 adviseren wij een bod van € 375.984 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van Dalsumstraat 23 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van Dalsumstraat 23 in Hengelo bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van Dalsumstraat 23 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van Dalsumstraat 23 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van Dalsumstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Albert van Dalsumstraat 23 ligt rond € 365.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van Dalsumstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Albert van Dalsumstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.