Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijinksweg 2

7558PL Hengelo

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.042
+8,6%
[ € 429.477 – € 546.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.814[ € 452.023 – € 499.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.585[ € 475.076 – € 525.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijinksweg 2 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.042 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,7%
+€ 38.49812 maanden +8,6%
+€ 21.08212 mnd vs. NL +4,7%
Weijinksweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.042 voor Weijinksweg 2 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijinksweg 2 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.585. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.042.

Verwachte verkoopprijs Weijinksweg 2
€ 500.585[ € 475.076 – € 525.085 ]
Verkoper houdt over€ 493.829−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.747+€ 12.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijinksweg 2 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Weijinksweg 2
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 475.814[ € 452.023 – € 499.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijinksweg 2 adviseren wij in een bod van € 500.585, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.814 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.042+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.585+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.614+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijinksweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijinksweg 2 in Hengelo bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 488.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijinksweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.042
Verwachte verkoopprijs€ 500.585
Verwachte vraagprijs€ 475.814
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtOosterveld→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterveld besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (70%)
B (16%)
C (14%)

Wonen in Oosterveld

Oosterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken14,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgmanweg 15, 7558PN Hengelo
Borgmanweg 15
1988 · 135 m²
€ 550.063
Straatbeeld van Borgmanweg 25, 7558PN Hengelo
Borgmanweg 25
1980 · 203 m²
€ 630.524
Straatbeeld van Eduard van Beinumstraat 8, 7558DP Hengelo
Eduard van Beinumstraat 8
1977 · 172 m²
€ 579.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.042 is Weijinksweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Oosterveld. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weijinksweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijinksweg 2 in Hengelo.

Wat is Weijinksweg 2 in Hengelo waard?
Weijinksweg 2 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.042 (bandbreedte € 429.477 – € 546.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijinksweg 2 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Weijinksweg 2 in Hengelo is in oktober 2026 € 475.814 (bandbreedte € 452.023 – € 499.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijinksweg 2 in Hengelo?
Voor Weijinksweg 2 adviseren wij een bod van € 500.585 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijinksweg 2 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Weijinksweg 2 in Hengelo bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijinksweg 2 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijinksweg 2 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijinksweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterveld is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Weijinksweg 2 ligt rond € 488.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijinksweg 2?
Huishoudens in de buurt van Weijinksweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.