Huiswaardemeter

Woningwaarde Guus Osterstraat 10

7558SH Hengelo

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.832
+8,6%
[ € 448.652 – € 571.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.209[ € 472.349 – € 522.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.775[ € 496.439 – € 548.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Guus Osterstraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.832 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds september +0,7%
+€ 40.21712 maanden +8,6%
+€ 22.02412 mnd vs. NL +4,7%
Guus Osterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.832 voor Guus Osterstraat 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guus Osterstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.775. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.832.

Verwachte verkoopprijs Guus Osterstraat 10
€ 522.775[ € 496.439 – € 548.695 ]
Verkoper houdt over€ 515.774−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.381+€ 12.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guus Osterstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Guus Osterstraat 10
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 497.209[ € 472.349 – € 522.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guus Osterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 522.775, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.209 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.832+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.775+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.914+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guus Osterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 497.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guus Osterstraat 10 in Hengelo bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 509.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guus Osterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.832
Verwachte verkoopprijs€ 522.775
Verwachte vraagprijs€ 497.209
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBovenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenhoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (42%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Bovenhoek

Bovenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 29, 7558WB Hengelo
Fie Carelsenstraat 29
1984 · 155 m²
€ 467.604
Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 84, 7558WC Hengelo
Fie Carelsenstraat 84
1984 · 137 m²
€ 460.933
Straatbeeld van Borgmanweg 15, 7558PN Hengelo
Borgmanweg 15
1988 · 135 m²
€ 550.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Guus Osterstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.832 duidelijk in het hogere segment van Bovenhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guus Osterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guus Osterstraat 10 in Hengelo.

Wat is Guus Osterstraat 10 in Hengelo waard?
Guus Osterstraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.832 (bandbreedte € 448.652 – € 571.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guus Osterstraat 10 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Guus Osterstraat 10 in Hengelo is in oktober 2026 € 497.209 (bandbreedte € 472.349 – € 522.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Guus Osterstraat 10 in Hengelo?
Voor Guus Osterstraat 10 adviseren wij een bod van € 522.775 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guus Osterstraat 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Guus Osterstraat 10 in Hengelo bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guus Osterstraat 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guus Osterstraat 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guus Osterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Guus Osterstraat 10 ligt rond € 509.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guus Osterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Guus Osterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.