Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Bouwmeesterstraat 96

7558TP Hengelo

245 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.078
+8,6%
[ € 757.749 – € 964.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.016[ € 802.765 – € 887.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.303[ € 831.665 – € 919.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Bouwmeesterstraat 96 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.078 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.876Sinds september +0,7%
+€ 67.92512 maanden +8,6%
+€ 37.19712 mnd vs. NL +4,7%
Louis Bouwmeesterstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.078 voor Louis Bouwmeesterstraat 96 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Bouwmeesterstraat 96 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.303. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 861.078.

Verwachte verkoopprijs Louis Bouwmeesterstraat 96
€ 876.303[ € 831.665 – € 919.209 ]
Verkoper houdt over€ 865.414−€ 10.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.979+€ 19.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Bouwmeesterstraat 96 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Bouwmeesterstraat 96
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 845.016[ € 802.765 – € 887.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Bouwmeesterstraat 96 adviseren wij in een bod van € 876.303, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 845.016 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.078+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.303+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.118+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Bouwmeesterstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 845.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Bouwmeesterstraat 96 in Hengelo bedragen € 4.396 per maand bij een woningwaarde van € 861.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.211
OZB€ 79
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Bouwmeesterstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.078
Verwachte verkoopprijs€ 876.303
Verwachte vraagprijs€ 845.016
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtMiddelhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelhoek besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (32%)
C (52%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Middelhoek

Middelhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Davidsstraat 31, 7558LR Hengelo
Louis Davidsstraat 31
1981 · 255 m²
€ 642.605
Straatbeeld van Fien de la Marstraat 4, 7558MA Hengelo
Fien de la Marstraat 4
1981 · 223 m²
€ 569.553
Straatbeeld van Klaas de Rookstraat 58, 7558DK Hengelo
Klaas de Rookstraat 58
1979 · 241 m²
€ 665.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Bouwmeesterstraat 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.078 duidelijk in het hogere segment van Middelhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Louis Bouwmeesterstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Bouwmeesterstraat 96 in Hengelo.

Wat is Louis Bouwmeesterstraat 96 in Hengelo waard?
Louis Bouwmeesterstraat 96 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.078 (bandbreedte € 757.749 – € 964.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Bouwmeesterstraat 96 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Louis Bouwmeesterstraat 96 in Hengelo is in oktober 2026 € 845.016 (bandbreedte € 802.765 – € 887.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Bouwmeesterstraat 96 in Hengelo?
Voor Louis Bouwmeesterstraat 96 adviseren wij een bod van € 876.303 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Bouwmeesterstraat 96 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Bouwmeesterstraat 96 in Hengelo bedragen € 4.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.211 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Bouwmeesterstraat 96 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Bouwmeesterstraat 96 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 67.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Bouwmeesterstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelhoek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Louis Bouwmeesterstraat 96 ligt rond € 861.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Bouwmeesterstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Louis Bouwmeesterstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelhoek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.