Huiswaardemeter

Woningwaarde Fie Carelsenstraat 25

7558WB Hengelo

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.074
+8,6%
[ € 378.465 – € 481.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.370[ € 398.402 – € 440.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.052[ € 418.721 – € 462.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Fie Carelsenstraat 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.074 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,7%
+€ 33.92612 maanden +8,6%
+€ 18.57912 mnd vs. NL +4,7%
Fie Carelsenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.074 voor Fie Carelsenstraat 25 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fie Carelsenstraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.052. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.074.

Verwachte verkoopprijs Fie Carelsenstraat 25
€ 441.052[ € 418.721 – € 462.796 ]
Verkoper houdt over€ 434.950−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.023+€ 10.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fie Carelsenstraat 25 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Fie Carelsenstraat 25
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 419.370[ € 398.402 – € 440.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.806 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fie Carelsenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 441.052, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.370 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.074+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.052+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.105+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fie Carelsenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 419.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fie Carelsenstraat 25 in Hengelo bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 430.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fie Carelsenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.074
Verwachte verkoopprijs€ 441.052
Verwachte vraagprijs€ 419.370
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBovenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenhoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (42%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Bovenhoek

Bovenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 84, 7558WC Hengelo
Fie Carelsenstraat 84
1984 · 137 m²
€ 460.933
Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 29, 7558WB Hengelo
Fie Carelsenstraat 29
1984 · 155 m²
€ 467.604
Straatbeeld van Noordelijke Esweg 194, 7558MJ Hengelo
Noordelijke Esweg 194
1983 · 142 m²
€ 497.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.074 ligt Fie Carelsenstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fie Carelsenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fie Carelsenstraat 25 in Hengelo.

Wat is Fie Carelsenstraat 25 in Hengelo waard?
Fie Carelsenstraat 25 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.074 (bandbreedte € 378.465 – € 481.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fie Carelsenstraat 25 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Fie Carelsenstraat 25 in Hengelo is in oktober 2026 € 419.370 (bandbreedte € 398.402 – € 440.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Fie Carelsenstraat 25 in Hengelo?
Voor Fie Carelsenstraat 25 adviseren wij een bod van € 441.052 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fie Carelsenstraat 25 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Fie Carelsenstraat 25 in Hengelo bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fie Carelsenstraat 25 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fie Carelsenstraat 25 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fie Carelsenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Fie Carelsenstraat 25 ligt rond € 430.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fie Carelsenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Fie Carelsenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.