Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Kaartstraat 46

7558WG Hengelo

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.687
+8,6%
[ € 362.285 – € 461.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.220[ € 381.159 – € 421.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.427[ € 400.979 – € 443.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Kaartstraat 46 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.687 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds september +0,7%
+€ 32.47512 maanden +8,6%
+€ 17.78412 mnd vs. NL +4,7%
Johan Kaartstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.687 voor Johan Kaartstraat 46 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Kaartstraat 46 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.427. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.687.

Verwachte verkoopprijs Johan Kaartstraat 46
€ 422.427[ € 400.979 – € 443.188 ]
Verkoper houdt over€ 416.530−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.026+€ 10.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Kaartstraat 46 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Kaartstraat 46
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 401.220[ € 381.159 – € 421.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Kaartstraat 46 adviseren wij in een bod van € 422.427, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.220 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.687+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.427+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.548+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Kaartstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 401.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Kaartstraat 46 in Hengelo bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 411.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Kaartstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.687
Verwachte verkoopprijs€ 422.427
Verwachte vraagprijs€ 401.220
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBovenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenhoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (42%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Bovenhoek

Bovenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 29, 7558WB Hengelo
Fie Carelsenstraat 29
1984 · 155 m²
€ 467.604
Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 84, 7558WC Hengelo
Fie Carelsenstraat 84
1984 · 137 m²
€ 460.933
Straatbeeld van Willem Royaardsstraat 48, 7558RW Hengelo
Willem Royaardsstraat 48
1985 · 140 m²
€ 455.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.687 zit Johan Kaartstraat 46 in het middensegment van Bovenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Kaartstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Kaartstraat 46 in Hengelo.

Wat is Johan Kaartstraat 46 in Hengelo waard?
Johan Kaartstraat 46 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.687 (bandbreedte € 362.285 – € 461.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Kaartstraat 46 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Johan Kaartstraat 46 in Hengelo is in oktober 2026 € 401.220 (bandbreedte € 381.159 – € 421.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Kaartstraat 46 in Hengelo?
Voor Johan Kaartstraat 46 adviseren wij een bod van € 422.427 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Kaartstraat 46 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Kaartstraat 46 in Hengelo bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Kaartstraat 46 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Kaartstraat 46 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Kaartstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Johan Kaartstraat 46 ligt rond € 411.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Kaartstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Johan Kaartstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.