Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruys Voorberghstraat 76

7558WK Hengelo

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.217
+8,6%
[ € 357.471 – € 454.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.169[ € 376.361 – € 415.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.520[ € 395.555 – € 437.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruys Voorberghstraat 76 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.217 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,7%
+€ 32.04412 maanden +8,6%
+€ 17.54812 mnd vs. NL +4,7%
Cruys Voorberghstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.217 voor Cruys Voorberghstraat 76 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruys Voorberghstraat 76 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.520. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.217.

Verwachte verkoopprijs Cruys Voorberghstraat 76
€ 416.520[ € 395.555 – € 437.192 ]
Verkoper houdt over€ 410.688−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.000+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruys Voorberghstraat 76 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Cruys Voorberghstraat 76
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 396.169[ € 376.361 – € 415.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruys Voorberghstraat 76 adviseren wij in een bod van € 416.520, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.169 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.217+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.520+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.346+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruys Voorberghstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 396.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruys Voorberghstraat 76 in Hengelo bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 406.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruys Voorberghstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.217
Verwachte verkoopprijs€ 416.520
Verwachte vraagprijs€ 396.169
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBovenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenhoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (42%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Bovenhoek

Bovenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 84, 7558WC Hengelo
Fie Carelsenstraat 84
1984 · 137 m²
€ 460.933
Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 29, 7558WB Hengelo
Fie Carelsenstraat 29
1984 · 155 m²
€ 467.604
Straatbeeld van Willem Royaardsstraat 48, 7558RW Hengelo
Willem Royaardsstraat 48
1985 · 140 m²
€ 455.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.217 zit Cruys Voorberghstraat 76 in het middensegment van Bovenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cruys Voorberghstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruys Voorberghstraat 76 in Hengelo.

Wat is Cruys Voorberghstraat 76 in Hengelo waard?
Cruys Voorberghstraat 76 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.217 (bandbreedte € 357.471 – € 454.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruys Voorberghstraat 76 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Cruys Voorberghstraat 76 in Hengelo is in oktober 2026 € 396.169 (bandbreedte € 376.361 – € 415.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruys Voorberghstraat 76 in Hengelo?
Voor Cruys Voorberghstraat 76 adviseren wij een bod van € 416.520 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruys Voorberghstraat 76 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Cruys Voorberghstraat 76 in Hengelo bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruys Voorberghstraat 76 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruys Voorberghstraat 76 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruys Voorberghstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Cruys Voorberghstraat 76 ligt rond € 406.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruys Voorberghstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Cruys Voorberghstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.