Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruys Voorberghstraat 168

7558WP Hengelo

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.256
+7,6%
[ € 429.665 – € 546.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.629[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruys Voorberghstraat 168 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 488.256 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds mei +0,7%
+€ 34.50412 maanden +7,6%
+€ 15.26212 mnd vs. NL +3,4%
Cruys Voorberghstraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.256 voor Cruys Voorberghstraat 168 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruys Voorberghstraat 168 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.629. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.256.

Verwachte verkoopprijs Cruys Voorberghstraat 168
€ 500.629[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 493.872−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.792+€ 12.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.872

Wat is de vraagprijs?

Cruys Voorberghstraat 168 in Hengelo staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Vraagprijs Cruys Voorberghstraat 168
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 424.167[ € 285.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruys Voorberghstraat 168 adviseren wij in een bod van € 500.629, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.256+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.629+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.660+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruys Voorberghstraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruys Voorberghstraat 168 in Hengelo bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 488.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruys Voorberghstraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.256
Verwachte verkoopprijs€ 500.629
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBovenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenhoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (49%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Bovenhoek

Bovenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 29, 7558WB Hengelo
Fie Carelsenstraat 29
1984 · 155 m²
€ 465.567
Straatbeeld van Paul Steenbergenstraat 67, 7558MV Hengelo
Paul Steenbergenstraat 67
2004 · 69 m²
€ 226.906
Straatbeeld van Willem Royaardsstraat 48, 7558RW Hengelo
Willem Royaardsstraat 48
1985 · 140 m²
€ 453.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cruys Voorberghstraat 168 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.256 duidelijk in het hogere segment van Bovenhoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cruys Voorberghstraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruys Voorberghstraat 168 in Hengelo.

Wat is Cruys Voorberghstraat 168 in Hengelo waard?
Cruys Voorberghstraat 168 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.256 (bandbreedte € 429.665 – € 546.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenhoek.
Wat is de vraagprijs van Cruys Voorberghstraat 168 in Hengelo?
Cruys Voorberghstraat 168 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruys Voorberghstraat 168 in Hengelo?
Voor Cruys Voorberghstraat 168 adviseren wij een bod van € 500.629 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruys Voorberghstraat 168 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Cruys Voorberghstraat 168 in Hengelo bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruys Voorberghstraat 168 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruys Voorberghstraat 168 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruys Voorberghstraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Cruys Voorberghstraat 168 ligt rond € 488.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruys Voorberghstraat 168?
Huishoudens in de buurt van Cruys Voorberghstraat 168 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.