Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruys Voorberghstraat 51

7558WT Hengelo

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.014
+8,6%
[ € 321.212 – € 408.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.977[ € 337.228 – € 372.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.335[ € 356.450 – € 393.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruys Voorberghstraat 51 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.014 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.491Sinds september +0,7%
+€ 28.79312 maanden +8,6%
+€ 15.76712 mnd vs. NL +4,7%
Cruys Voorberghstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.014 voor Cruys Voorberghstraat 51 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruys Voorberghstraat 51 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.335. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.014.

Verwachte verkoopprijs Cruys Voorberghstraat 51
€ 375.335[ € 356.450 – € 393.971 ]
Verkoper houdt over€ 369.956−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.992+€ 9.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruys Voorberghstraat 51 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Cruys Voorberghstraat 51
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 354.977[ € 337.228 – € 372.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 434.367[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruys Voorberghstraat 51 adviseren wij in een bod van € 375.335, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.977 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.014+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.335+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.102+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruys Voorberghstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 354.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruys Voorberghstraat 51 in Hengelo bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 365.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruys Voorberghstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.014
Verwachte verkoopprijs€ 375.335
Verwachte vraagprijs€ 354.977
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBovenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenhoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (42%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Bovenhoek

Bovenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 84, 7558WC Hengelo
Fie Carelsenstraat 84
1984 · 137 m²
€ 460.933
Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 29, 7558WB Hengelo
Fie Carelsenstraat 29
1984 · 155 m²
€ 467.604
Straatbeeld van Paul Steenbergenstraat 67, 7558MV Hengelo
Paul Steenbergenstraat 67
2004 · 69 m²
€ 227.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cruys Voorberghstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenhoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cruys Voorberghstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruys Voorberghstraat 51 in Hengelo.

Wat is Cruys Voorberghstraat 51 in Hengelo waard?
Cruys Voorberghstraat 51 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.014 (bandbreedte € 321.212 – € 408.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruys Voorberghstraat 51 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Cruys Voorberghstraat 51 in Hengelo is in oktober 2026 € 354.977 (bandbreedte € 337.228 – € 372.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruys Voorberghstraat 51 in Hengelo?
Voor Cruys Voorberghstraat 51 adviseren wij een bod van € 375.335 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruys Voorberghstraat 51 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Cruys Voorberghstraat 51 in Hengelo bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruys Voorberghstraat 51 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruys Voorberghstraat 51 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruys Voorberghstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Cruys Voorberghstraat 51 ligt rond € 365.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruys Voorberghstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Cruys Voorberghstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.