Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Muyselaarstraat 10

7558ZM Hengelo

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.333
+8,6%
[ € 395.413 – € 503.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.882[ € 415.988 – € 459.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.083[ € 437.619 – € 483.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Muyselaarstraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.333 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,7%
+€ 35.44512 maanden +8,6%
+€ 19.41012 mnd vs. NL +4,7%
Piet Muyselaarstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.333 voor Piet Muyselaarstraat 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Muyselaarstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.083. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.333.

Verwachte verkoopprijs Piet Muyselaarstraat 10
€ 461.083[ € 437.619 – € 483.684 ]
Verkoper houdt over€ 454.761−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.455+€ 11.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Muyselaarstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Muyselaarstraat 10
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 437.882[ € 415.988 – € 459.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Muyselaarstraat 10 adviseren wij in een bod van € 461.083, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.882 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.333+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.083+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.137+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Muyselaarstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 437.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Muyselaarstraat 10 in Hengelo bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 449.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Muyselaarstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.333
Verwachte verkoopprijs€ 461.083
Verwachte vraagprijs€ 437.882
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBovenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenhoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (42%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Bovenhoek

Bovenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 84, 7558WC Hengelo
Fie Carelsenstraat 84
1984 · 137 m²
€ 460.933
Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 29, 7558WB Hengelo
Fie Carelsenstraat 29
1984 · 155 m²
€ 467.604
Straatbeeld van Paul Steenbergenstraat 67, 7558MV Hengelo
Paul Steenbergenstraat 67
2004 · 69 m²
€ 227.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.333 ligt Piet Muyselaarstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Muyselaarstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Muyselaarstraat 10 in Hengelo.

Wat is Piet Muyselaarstraat 10 in Hengelo waard?
Piet Muyselaarstraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.333 (bandbreedte € 395.413 – € 503.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Muyselaarstraat 10 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Piet Muyselaarstraat 10 in Hengelo is in oktober 2026 € 437.882 (bandbreedte € 415.988 – € 459.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Muyselaarstraat 10 in Hengelo?
Voor Piet Muyselaarstraat 10 adviseren wij een bod van € 461.083 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Muyselaarstraat 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Muyselaarstraat 10 in Hengelo bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Muyselaarstraat 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Muyselaarstraat 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Muyselaarstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Piet Muyselaarstraat 10 ligt rond € 449.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Muyselaarstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Piet Muyselaarstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.