Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Lemairestraat 26

7558ZP Hengelo

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.990
+8,6%
[ € 338.791 – € 431.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.304[ € 355.589 – € 393.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.981[ € 375.858 – € 415.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Lemairestraat 26 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.990 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,7%
+€ 30.36912 maanden +8,6%
+€ 16.63112 mnd vs. NL +4,7%
Cor Lemairestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.990 voor Cor Lemairestraat 26 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Lemairestraat 26 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.981. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.990.

Verwachte verkoopprijs Cor Lemairestraat 26
€ 395.981[ € 375.858 – € 415.421 ]
Verkoper houdt over€ 390.375−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.051+€ 10.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Lemairestraat 26 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Lemairestraat 26
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 374.304[ € 355.589 – € 393.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Lemairestraat 26 adviseren wij in een bod van € 395.981, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.304 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.990+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.981+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.780+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Lemairestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 374.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Lemairestraat 26 in Hengelo bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 384.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Lemairestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.990
Verwachte verkoopprijs€ 395.981
Verwachte vraagprijs€ 374.304
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBovenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenhoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (42%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Bovenhoek

Bovenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 84, 7558WC Hengelo
Fie Carelsenstraat 84
1984 · 137 m²
€ 460.933
Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 29, 7558WB Hengelo
Fie Carelsenstraat 29
1984 · 155 m²
€ 467.604
Straatbeeld van Paul Steenbergenstraat 67, 7558MV Hengelo
Paul Steenbergenstraat 67
2004 · 69 m²
€ 227.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.990 zit Cor Lemairestraat 26 in het middensegment van Bovenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cor Lemairestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Lemairestraat 26 in Hengelo.

Wat is Cor Lemairestraat 26 in Hengelo waard?
Cor Lemairestraat 26 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.990 (bandbreedte € 338.791 – € 431.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Lemairestraat 26 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Cor Lemairestraat 26 in Hengelo is in oktober 2026 € 374.304 (bandbreedte € 355.589 – € 393.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Lemairestraat 26 in Hengelo?
Voor Cor Lemairestraat 26 adviseren wij een bod van € 395.981 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Lemairestraat 26 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Lemairestraat 26 in Hengelo bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Lemairestraat 26 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Lemairestraat 26 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Lemairestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Cor Lemairestraat 26 ligt rond € 384.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Lemairestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Cor Lemairestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.