Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Muyselaarstraat 66

7558ZT Hengelo

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.748
+8,6%
[ € 390.498 – € 496.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.751[ € 411.113 – € 454.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.025[ € 432.080 – € 477.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Muyselaarstraat 66 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.748 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.028Sinds september +0,7%
+€ 35.00412 maanden +8,6%
+€ 19.16912 mnd vs. NL +4,7%
Piet Muyselaarstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.748 voor Piet Muyselaarstraat 66 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Muyselaarstraat 66 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.025. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.748.

Verwachte verkoopprijs Piet Muyselaarstraat 66
€ 455.025[ € 432.080 – € 477.563 ]
Verkoper houdt over€ 448.770−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.276+€ 11.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Muyselaarstraat 66 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Muyselaarstraat 66
Onder gem. in Hasseler EsBoven gem.
€ 432.751[ € 411.113 – € 454.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Hasseler Es
€ 433.250[ € 219.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Muyselaarstraat 66 adviseren wij in een bod van € 455.025, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.751 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.748+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.025+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.776+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Muyselaarstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 432.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Muyselaarstraat 66 in Hengelo bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 443.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Muyselaarstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.748
Verwachte verkoopprijs€ 455.025
Verwachte vraagprijs€ 432.751
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBovenhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenhoek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (24%)
C (42%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)

Wonen in Bovenhoek

Bovenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 84, 7558WC Hengelo
Fie Carelsenstraat 84
1984 · 137 m²
€ 460.933
Straatbeeld van Fie Carelsenstraat 29, 7558WB Hengelo
Fie Carelsenstraat 29
1984 · 155 m²
€ 467.604
Straatbeeld van Willem Royaardsstraat 48, 7558RW Hengelo
Willem Royaardsstraat 48
1985 · 140 m²
€ 455.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.748 ligt Piet Muyselaarstraat 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Muyselaarstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Muyselaarstraat 66 in Hengelo.

Wat is Piet Muyselaarstraat 66 in Hengelo waard?
Piet Muyselaarstraat 66 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.748 (bandbreedte € 390.498 – € 496.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Muyselaarstraat 66 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Piet Muyselaarstraat 66 in Hengelo is in oktober 2026 € 432.751 (bandbreedte € 411.113 – € 454.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Muyselaarstraat 66 in Hengelo?
Voor Piet Muyselaarstraat 66 adviseren wij een bod van € 455.025 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Muyselaarstraat 66 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Muyselaarstraat 66 in Hengelo bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Muyselaarstraat 66 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Muyselaarstraat 66 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Muyselaarstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenhoek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Piet Muyselaarstraat 66 ligt rond € 443.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Muyselaarstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Piet Muyselaarstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenhoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.