Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterstraat 22

7559AH Hengelo

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.392
+7,6%
[ € 353.225 – € 449.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.324[ € 388.397 – € 429.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterstraat 22 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.392 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds mei +0,7%
+€ 28.36612 maanden +7,6%
+€ 12.54712 mnd vs. NL +3,4%
Marterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.392 voor Marterstraat 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.324. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 401.392.

Verwachte verkoopprijs Marterstraat 22
€ 412.324[ € 388.397 – € 429.281 ]
Verkoper houdt over€ 406.538−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.720+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.538

Wat is de vraagprijs?

Marterstraat 22 in Hengelo staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Vraagprijs Marterstraat 22
Onder gem. in buurt RoershoekBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roershoek
€ 523.714[ € 360.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 412.324, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.392+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.324+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.940+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterstraat 22 in Hengelo bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 401.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.392
Verwachte verkoopprijs€ 412.324
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtRoershoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roershoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Roershoek

Roershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bittervoornstraat 10, 7559BN Hengelo
Bittervoornstraat 10
1991 · 104 m²
€ 370.646
Straatbeeld van Salamanderstraat 209, 7559BJ Hengelo
Salamanderstraat 209
1994 · 120 m²
€ 380.640
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 373.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marterstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roershoek willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterstraat 22 in Hengelo.

Wat is Marterstraat 22 in Hengelo waard?
Marterstraat 22 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.392 (bandbreedte € 353.225 – € 449.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roershoek.
Wat is de vraagprijs van Marterstraat 22 in Hengelo?
Marterstraat 22 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterstraat 22 in Hengelo?
Voor Marterstraat 22 adviseren wij een bod van € 412.324 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterstraat 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Marterstraat 22 in Hengelo bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterstraat 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterstraat 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roershoek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Marterstraat 22 ligt rond € 401.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Marterstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roershoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.