Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterstraat 60

7559AJ Hengelo

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.835
+7,6%
[ € 605.295 – € 770.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 673.770[ € 640.082 – € 707.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.266[ € 666.965 – € 737.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterstraat 60 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 687.835 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.694Sinds mei +0,7%
+€ 48.60912 maanden +7,6%
+€ 21.50212 mnd vs. NL +3,4%
Marterstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.835 voor Marterstraat 60 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterstraat 60 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.266. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 687.835.

Verwachte verkoopprijs Marterstraat 60
€ 705.266[ € 666.965 – € 737.172 ]
Verkoper houdt over€ 696.258−€ 9.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.521+€ 16.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.258

Wat is de vraagprijs?

Marterstraat 60 in Hengelo staat in te koop voor € 673.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Vraagprijs Marterstraat 60
Onder gem. in buurt RoershoekBoven gem.
€ 673.770[ € 640.082 – € 707.459 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roershoek
€ 523.714[ € 360.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterstraat 60 adviseren wij in een bod van € 705.266, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 673.770 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.835+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.266+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.529+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 673.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterstraat 60 in Hengelo bedragen € 3.442 per maand bij een woningwaarde van € 687.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.835
Verwachte verkoopprijs€ 705.266
Vraagprijs€ 673.770
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtRoershoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roershoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Roershoek

Roershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamanderstraat 209, 7559BJ Hengelo
Salamanderstraat 209
1994 · 120 m²
€ 380.640
Straatbeeld van Bittervoornstraat 10, 7559BN Hengelo
Bittervoornstraat 10
1991 · 104 m²
€ 370.646
Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 479.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marterstraat 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.835 duidelijk in het hogere segment van Roershoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marterstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterstraat 60 in Hengelo.

Wat is Marterstraat 60 in Hengelo waard?
Marterstraat 60 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.835 (bandbreedte € 605.295 – € 770.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roershoek.
Wat is de vraagprijs van Marterstraat 60 in Hengelo?
Marterstraat 60 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 673.770. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterstraat 60 in Hengelo?
Voor Marterstraat 60 adviseren wij een bod van € 705.266 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterstraat 60 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Marterstraat 60 in Hengelo bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterstraat 60 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterstraat 60 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 48.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roershoek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Marterstraat 60 ligt rond € 687.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Marterstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roershoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.