Huiswaardemeter

Woningwaarde Otterstraat 22

7559AK Hengelo

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.224
+8,6%
[ € 516.757 – € 657.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.797[ € 544.157 – € 601.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.015[ € 571.365 – € 631.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Otterstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.224 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.007Sinds september +0,7%
+€ 46.32212 maanden +8,6%
+€ 25.36712 mnd vs. NL +4,7%
Otterstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.224 voor Otterstraat 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otterstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.015. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.224.

Verwachte verkoopprijs Otterstraat 22
€ 602.015[ € 571.365 – € 631.509 ]
Verkoper houdt over€ 594.143−€ 7.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.205+€ 14.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otterstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Otterstraat 22
Onder gem. in buurt RoershoekBoven gem.
€ 572.797[ € 544.157 – € 601.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roershoek
€ 519.000[ € 350.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otterstraat 22 adviseren wij in een bod van € 602.015, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.797 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.224+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.015+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.116+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otterstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 572.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otterstraat 22 in Hengelo bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 587.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otterstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.224
Verwachte verkoopprijs€ 602.015
Verwachte vraagprijs€ 572.797
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtRoershoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roershoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (39%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Roershoek

Roershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kretastraat 34, 7559CS Hengelo
Kretastraat 34
1993 · 192 m²
€ 817.340
Straatbeeld van Zeehondstraat 32, 7559BL Hengelo
Zeehondstraat 32
1991 · 153 m²
€ 478.693
Straatbeeld van Salamanderstraat 209, 7559BJ Hengelo
Salamanderstraat 209
1994 · 120 m²
€ 382.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otterstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.224 duidelijk in het hogere segment van Roershoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Otterstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otterstraat 22 in Hengelo.

Wat is Otterstraat 22 in Hengelo waard?
Otterstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.224 (bandbreedte € 516.757 – € 657.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otterstraat 22 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Otterstraat 22 in Hengelo is in oktober 2026 € 572.797 (bandbreedte € 544.157 – € 601.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Otterstraat 22 in Hengelo?
Voor Otterstraat 22 adviseren wij een bod van € 602.015 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otterstraat 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Otterstraat 22 in Hengelo bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otterstraat 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otterstraat 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 46.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otterstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roershoek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Otterstraat 22 ligt rond € 587.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otterstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Otterstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roershoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.