Huiswaardemeter

Woningwaarde Salamanderstraat 173

7559BH Hengelo

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.339
+7,6%
[ € 340.858 – € 433.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.889[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Salamanderstraat 173 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.339 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds mei +0,7%
+€ 27.37312 maanden +7,6%
+€ 12.10812 mnd vs. NL +3,4%
Salamanderstraat 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.339 voor Salamanderstraat 173 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salamanderstraat 173 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.889. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.339.

Verwachte verkoopprijs Salamanderstraat 173
€ 397.889[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 392.262−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.997+€ 10.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.262

Wat is de vraagprijs?

Salamanderstraat 173 in Hengelo staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Vraagprijs Salamanderstraat 173
Onder gem. in buurt RoershoekBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roershoek
€ 523.714[ € 360.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salamanderstraat 173 adviseren wij in een bod van € 397.889, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.339+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.889+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.783+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salamanderstraat 173 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salamanderstraat 173 in Hengelo bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 387.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salamanderstraat 173

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.339
Verwachte verkoopprijs€ 397.889
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtRoershoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roershoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Roershoek

Roershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bittervoornstraat 10, 7559BN Hengelo
Bittervoornstraat 10
1991 · 104 m²
€ 370.646
Straatbeeld van Salamanderstraat 209, 7559BJ Hengelo
Salamanderstraat 209
1994 · 120 m²
€ 380.640
Straatbeeld van Esbjergstraat 38, 7559JD Hengelo
Esbjergstraat 38
1994 · 114 m²
€ 373.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salamanderstraat 173 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roershoek willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salamanderstraat 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salamanderstraat 173 in Hengelo.

Wat is Salamanderstraat 173 in Hengelo waard?
Salamanderstraat 173 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.339 (bandbreedte € 340.858 – € 433.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roershoek.
Wat is de vraagprijs van Salamanderstraat 173 in Hengelo?
Salamanderstraat 173 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Salamanderstraat 173 in Hengelo?
Voor Salamanderstraat 173 adviseren wij een bod van € 397.889 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salamanderstraat 173 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Salamanderstraat 173 in Hengelo bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salamanderstraat 173 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salamanderstraat 173 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salamanderstraat 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roershoek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Salamanderstraat 173 ligt rond € 387.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salamanderstraat 173?
Huishoudens in de buurt van Salamanderstraat 173 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roershoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.