Woningwaarde Egelstraat 13, Hengelo (7559BM)

Wat is mijn huis waard?

Egelstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.236 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 28.49512 maanden +8,6%+8,6%

+€ 15.60412 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Egelstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.236 voor Egelstraat 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 371.075. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.236.

Verwachte verkoopprijs Egelstraat 13

€ 371.075[ € 351.120 – € 388.080 ]

Verkoper houdt over€ 365.743−€ 5.332 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 380.647+€ 9.572 kosten koper

Verkoopprijs€ 371.075

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 365.743

Wat is de vraagprijs?

Egelstraat 13 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Egelstraat 13

Onder gem. in buurt RoershoekBoven gem.

€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]

Gem. vraagprijs in buurt Roershoek

€ 519.000[ € 350.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 371.075, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.236+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 371.075+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 389.629+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelstraat 13 in Hengelo bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 361.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 561.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.872/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767

OZB€ 33

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.872

Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte132 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.236

Verwachte verkoopprijs€ 371.075

Vraagprijs€ 350.000

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtRoershoek→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roershoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (37%)

B (39%)

C (23%)

D (1%)

Wonen in Roershoek

Roershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.236 is Egelstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Roershoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelstraat 13 in Hengelo.

Wat is Egelstraat 13 in Hengelo waard?

Egelstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.236 (bandbreedte € 317.888 – € 404.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roershoek.

Wat is de vraagprijs van Egelstraat 13 in Hengelo?

Egelstraat 13 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.577.

Hoeveel moet ik overbieden op Egelstraat 13 in Hengelo?

Voor Egelstraat 13 adviseren wij een bod van € 371.075 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Egelstraat 13 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Egelstraat 13 in Hengelo bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Egelstraat 13 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Egelstraat 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roershoek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Egelstraat 13 ligt rond € 361.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Egelstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Egelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roershoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Egelstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde