Huiswaardemeter

Woningwaarde Libellestraat 22

7559BS Hengelo

Te koop
175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.985
+7,6%
[ € 630.947 – € 803.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 702.212[ € 667.101 – € 737.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.154[ € 695.119 – € 768.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Libellestraat 22 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.985 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.893Sinds mei +0,7%
+€ 50.66912 maanden +7,6%
+€ 22.41312 mnd vs. NL +3,4%
Libellestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.985 voor Libellestraat 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libellestraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.154. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.985.

Verwachte verkoopprijs Libellestraat 22
€ 735.154[ € 695.119 – € 768.291 ]
Verkoper houdt over€ 725.817−€ 9.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.007+€ 16.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.817

Wat is de vraagprijs?

Libellestraat 22 in Hengelo staat in te koop voor € 702.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Vraagprijs Libellestraat 22
Onder gem. in buurt RoershoekBoven gem.
€ 702.212[ € 667.101 – € 737.323 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roershoek
€ 523.714[ € 360.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libellestraat 22 adviseren wij in een bod van € 735.154, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 702.212 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.985+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.154+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.912+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libellestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 702.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libellestraat 22 in Hengelo bedragen € 3.584 per maand bij een woningwaarde van € 716.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libellestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.985
Verwachte verkoopprijs€ 735.154
Vraagprijs€ 702.212
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtRoershoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roershoek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Roershoek

Roershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salamanderstraat 209, 7559BJ Hengelo
Salamanderstraat 209
1994 · 120 m²
€ 380.640
Straatbeeld van Bittervoornstraat 10, 7559BN Hengelo
Bittervoornstraat 10
1991 · 104 m²
€ 370.646
Straatbeeld van Dublinstraat 6, 7559KG Hengelo
Dublinstraat 6
1997 · 160 m²
€ 479.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libellestraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.985 duidelijk in het hogere segment van Roershoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Libellestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libellestraat 22 in Hengelo.

Wat is Libellestraat 22 in Hengelo waard?
Libellestraat 22 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.985 (bandbreedte € 630.947 – € 803.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roershoek.
Wat is de vraagprijs van Libellestraat 22 in Hengelo?
Libellestraat 22 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 702.212. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Libellestraat 22 in Hengelo?
Voor Libellestraat 22 adviseren wij een bod van € 735.154 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libellestraat 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Libellestraat 22 in Hengelo bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libellestraat 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libellestraat 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libellestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roershoek is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Libellestraat 22 ligt rond € 716.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libellestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Libellestraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roershoek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.